北海道江別市野幌町79
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
496 万円 23.41m²の部屋
〜825 万円 30.23m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】小学校「江別市立江別第二小学校まで819ｍ」
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【周辺】中学校「江別市立江別第二中学校まで695ｍ」
10/16
【周辺】幼稚園・保育園「わかば保育園分園まで683ｍ」
11/16
【周辺】高校・高専「北海道野幌高校まで2038ｍ」
12/16
【周辺】役所「江別市役所まで1787ｍ」
13/16
【周辺】郵便局「野幌郵便局まで131ｍ」
14/16
【周辺】図書館「江別市情報図書館まで488ｍ」
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【周辺】警察署・交番「江別警察署まで2409ｍ」
16/16アレックス野幌2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アレックス野幌2の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
496万円 （21万円 / m²） 23.41m²の部屋
〜825万円 （27万円 / m²） 30.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(江別市野幌町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 373万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 362万円 | 97.0％ |
| 築15年(9年後) | 347万円 | 93.2％ |
| 築20年(14年後) | 333万円 | 89.4％ |
| 築25年(19年後) | 319万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 496万円 |
| 4年後(築10年) | 97.0％ | 481万円 |
| 9年後(築15年) | 93.2％ | 462万円 |
| 14年後(築20年) | 89.4％ | 443万円 |
| 19年後(築25年) | 85.6％ | 424万円 |
このマンションと、江別市野幌町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
496万円 (23.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
アレックス野幌2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で -5.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.87%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：0.03% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 496万円 |
| 買取 | 298万円 〜 397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.78万円 / 月 23.41m²の部屋
〜
5.69万円 / 月 30.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレックス野幌2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレックス野幌2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 23.41m² | 1R / 3階 | 2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.41m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.41m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野幌DUO | 771万円 〜 1,679万円 | 北海道江別市野幌町62 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネコオール野幌 | 810万円 〜 1,082万円 | 北海道江別市野幌町61 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| KENTCollection1 | 584万円 〜 902万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| KENTCollection2 | 634万円 〜 904万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポルトボヌール大麻駅前 | 727万円 〜 952万円 | 北海道江別市文京台東町28 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全29戸 |
| ファーストレジデンスはんのき公園前A棟 | 931万円 〜 1,244万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーストレジデンスはんのき公園前B棟 | 889万円 〜 1,679万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lコート文京台 | 613万円 〜 872万円 | 北海道江別市文京台東町4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・シュエット | 644万円 〜 1,212万円 | 北海道江別市3条2丁目 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレックス文京台 | 533万円 〜 718万円 | 北海道江別市文京台33-21 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アレックス野幌2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市野幌町79
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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