ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区ファーネスト西新レジデンス

ファーネスト西新レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

4,548 万円 70.84m²の部屋

7,034 万円 76.13m²の部屋

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ファーネスト西新レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
西新駅福岡市地下鉄空港線ほか
1
別府駅福岡市地下鉄七隈線
62

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファーネスト西新レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

4,548万円 (64万円 / m²) 70.84m²の部屋

7,034万円 (92万円 / m²) 76.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区城西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 4,445万円 100%
築10年(3年後) 4,289万円 96.5%
築15年(8年後) 4,027万円 90.6%
築20年(13年後) 3,764万円 84.7%
築25年(18年後) 3,502万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 4,548万円
3年後(築10年) 96.5% 4,389万円
8年後(築15年) 90.6% 4,120万円
13年後(築20年) 84.7% 3,851万円
18年後(築25年) 78.8% 3,583万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区城西の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,548万円 (70.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
64万円 / m² 63万円 / m²

ファーネスト西新レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ファーネスト西新レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.06%、 2年前→1年前:7.92%、 1年前→今年:3.77%

福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト西新レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,980万円 76.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
5,500万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年3月
5,700万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2023年12月
5,800万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
4,380万円 73.87m² 3LDK / 2階 2021年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,548万円
買取 2,729万円 〜 3,638万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファーネスト西新レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

20.18万円 / 月 70.84m²の部屋

24.2万円 / 月 76.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランツ曙 3,613万円 〜 5,903万円 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 2017年10月(築8年)
地上5階 / 全15戸
紫喜 4,499万円 〜 6,553万円 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
サンメゾン西新 4,031万円 〜 7,984万円 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 2020年1月(築6年)
地上8階 / 全35戸
エソラ西新 1,876万円 〜 3,285万円 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全31戸
アネーロ西新4 2,593万円 〜 4,046万円 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 2021年2月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
インプルーブ西新 1,670万円 〜 2,950万円 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 2020年1月(築6年)
地上6階 / 全24戸
パグーロ城西 1,963万円 〜 3,042万円 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
エスペランサ 1,606万円 〜 2,536万円 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
アンピール西新祖原公園 3,487万円 〜 8,040万円 福岡県福岡市早良区祖原8-3 2018年8月(築7年)
地上6階 / 全14戸
LIBTH・西新 2,104万円 〜 3,286万円 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 2019年3月(築7年)
地上11階 / 全20戸
シティハウス鳥飼 3,777万円 〜 5,561万円 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 2019年10月(築6年)
地上9階 / 全59戸
サンリヤン別府四丁目 5,388万円 〜 8,860万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 2020年12月(築5年)
地上10階 / 全75戸
ネストピア西新3 1,852万円 〜 2,821万円 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 2017年7月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
サニークレスト西新 1,750万円 〜 2,625万円 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 2018年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
RJRプレシア別府駅前 3,717万円 〜 7,015万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 2019年7月(築7年)
地上6階 / 全41戸
ブランシェ西新 1,614万円 〜 2,630万円 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンパレス別府パークビュー 3,530万円 〜 6,001万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 2019年1月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
ハイネス大濠西 1,703万円 〜 2,660万円 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
OAK西新 3,640万円 〜 6,056万円 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全28戸
サムティ西新サウススクエア 884万円 〜 2,022万円 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 2020年8月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
プレミアムレジデンス別府駅前 2,071万円 〜 3,313万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 2018年3月(築8年)
地上14階 / 全52戸
グランフォーレ西新ヒルズ 1,921万円 〜 2,335万円 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 2018年5月(築8年)
地上5階 / 全18戸
サン別府駅前 1,640万円 〜 2,558万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 2018年6月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
グランフォーレ大濠西 3,656万円 〜 6,182万円 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 2018年9月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
LIBTH・西新2 2,030万円 〜 2,514万円 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
MCG鳥飼 2,226万円 〜 5,533万円 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ワイズコート別府駅前 1,282万円 〜 2,429万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 2020年3月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
LIBTH-別府 2,056万円 〜 3,246万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 2018年8月(築7年)
地上14階 / 全39戸
ヒルクレスト別府駅前グランデ 2,165万円 〜 4,984万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 2020年2月(築6年)
地上11階 / 全76戸
パークホームズ西新トラッドマークス 6,093万円 〜 1億 5,309万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 2018年5月(築8年)
地上14階 / 全36戸

福岡市早良区にある『ファーネスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファーネスト西新 2,719万円 〜 4,611万円 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-8 1996年9月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーネスト荒江2 2,350万円 〜 3,367万円 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-18 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ファーネスト西新南 2,237万円 〜 3,999万円 福岡県福岡市早良区昭代2丁目9-13 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全24戸
ファーネスト荒江 2,329万円 〜 3,968万円 福岡県福岡市早良区荒江2丁目16-15 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全14戸
ファーネスト百道 3,315万円 〜 4,784万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8 1999年8月(築26年)
地上8階 / 全14戸
ファーネスト西新六丁目 3,786万円 〜 7,588万円 福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全20戸
ファーネスト百道浜通り 3,403万円 〜 5,377万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全11戸
ファーネスト百道二丁目 4,535万円 〜 6,311万円 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-17 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全15戸
ファーネスト室見駅前 2,001万円 〜 2,665万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-26 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全16戸
ファーネスト原通りレジデンス 3,705万円 〜 5,116万円 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 2020年7月(築6年)
地上9階 / 全45戸
ファーネスト室見河畔公園 1,709万円 〜 2,321万円 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-1 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファーネスト西新レジデンスの売却に強い不動産会社 15社

ファーネスト西新レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファーネスト西新レジデンスから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社グリーンルーム 売買事業部
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社結不動産
物件から
1.4
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
株式会社メイヴス
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
株式会社アイテム
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市早良区有田4丁目1番37号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分

買取、リースバックに力を入れてます。

弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者別宮 伸一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015827号
株式会社栄信エステート
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社Move
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
8.8
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社情報サービス福岡
物件から
56.8
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ファーネスト西新レジデンスの物件概要

マンション名称 ファーネスト西新レジデンス
所在地
福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分(約800m)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファーネスト西新レジデンス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • ファーネスト西新レジデンス3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    2/3
  • ファーネスト西新レジデンス3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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築年月(築年数) 2019年4月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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更新日:2025年7月9日

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