福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,649 万円 70.84m²の部屋
〜6,448 万円 76.13m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,649万円70.84m²の部屋66万円 / m²
〜6,448万円76.13m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,694万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,519万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 3,299万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 3,078万円 | 83.3％ |
| 築25年(19年後) | 2,858万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,649万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 4,428万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 4,151万円 | 89.3％ |
| 14年後(築20年) | 3,873万円 | 83.3％ |
| 19年後(築25年) | 3,596万円 | 77.3％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,649万円 (70.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト西新レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,380万円 | 73.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,649万円 |
| 買取 | 2,789万円 〜 3,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
19.99万円70.84m²の部屋
〜24.13万円76.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネスト西新レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーネスト西新レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ曙 | 3,433万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| 紫喜 | 4,286万円 〜 5,604万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン西新 | 4,086万円 〜 7,257万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| エソラ西新 | 1,793万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| アネーロ西新4 | 2,478万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| インプルーブ西新 | 1,591万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| パグーロ城西 | 1,873万円 〜 2,622万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,530万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 3,328万円 〜 6,881万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| LIBTH・西新 | 2,009万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,868万円 〜 5,115万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全59戸 |
| サンリヤン別府四丁目 | 6,608万円 〜 8,375万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全75戸 |
| ネストピア西新3 | 1,826万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト西新 | 1,664万円 〜 2,247万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,920万円 〜 6,426万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブランシェ西新 | 1,538万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス別府ParkView | 3,631万円 〜 5,518万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,618万円 〜 2,284万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OAK西新 | 3,515万円 〜 5,263万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 904万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,130万円 〜 3,036万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,791万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| サン別府駅前 | 1,687万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 3,505万円 〜 5,320万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・西新2 | 1,851万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年11月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MCG鳥飼 | 2,284万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,321万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-別府 | 2,118万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,220万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全76戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,376万円 〜 1億 4,369万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
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