この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,108 万円 26.88m²の部屋
〜3,659 万円 37.81m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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(1)売買総実績1,000件超
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
リーガル南船場3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
30.67m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
26.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
37.81m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
26.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,108万円26.88m²の部屋78万円 / m²
〜3,659万円37.81m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南船場)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南船場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,416万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,354万円 | 95.7% |
築15年(9年後) | 1,277万円 | 90.2% |
築20年(14年後) | 1,199万円 | 84.7% |
築25年(19年後) | 1,122万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,108万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,017万円 | 95.7% |
9年後(築15年) | 1,901万円 | 90.2% |
14年後(築20年) | 1,786万円 | 84.7% |
19年後(築25年) | 1,671万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市中央区南船場の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,108万円 (26.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 71万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,108万円 |
買取 | 1,265万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.31万円26.88m²の部屋
〜11.57万円37.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーガル南船場3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル南船場3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 15階 | 2024年3月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 37.81m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 13階 | 2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 14階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年2月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 14階 | 2023年8月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 15階 | 2022年7月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 7階 | 2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月 |
8.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 13階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 15階 | 2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 15階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 15階 | 2021年6月〜2022年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
8.3万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年2月 |
6.1万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 14階 | 2021年9月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.8万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.3万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 11階 | 2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.3万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年7月 |
6.3万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.5万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 12階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.9万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 12階 | 2020年12月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6.3万円 / 月 | 30.67m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル南船場3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル南船場3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18 |
交通 |
|
【外観】リーガル南船場III 外観
【外観】リーガル南船場III 外観
【エントランス】リーガル南船場III エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】KOHYO 南船場店まで320m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 中央南船場一丁目店まで120m
【周辺】【郵便局】大阪南船場一郵便局まで160m
【周辺】【クリーニング】カーニバルまで320m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 北久宝寺店まで400m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで480m
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エステムコート心斎橋イースト2ラヴァンツァ | 2,049万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ニスト | 2,628万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-30 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
ICube南船場 | 2,688万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目15-6 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ブライト | 1,580万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
メインステージ心斎橋イースト | 2,068万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-6 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋レヨン | 1,430万円 〜 5,657万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-10 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋east2 | 1,283万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス心斎橋ソレイユ | 1,919万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リーガル南久宝寺 | 3,395万円 〜 6,027万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-3 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
セレニテ堺筋本町プリエ | 2,514万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランズ大阪松屋町 | 2,730万円 〜 6,223万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-2 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全163戸 |
セレニテ心斎橋グランデ | 1,829万円 〜 5,382万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目7-6 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全252戸 |
プレサンス堺筋本町駅前シェル | 1,794万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7-6 |
2018年8月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス松屋町グレース | 1,351万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2,062万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-19 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ドミツィール福 | 2,471万円 〜 5,636万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-11 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全62戸 |
フォーリアライズ本町レクス | 3,373万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目1-8 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Luxe本町 | 1,891万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-15 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー | 4,124万円 〜 1億 5,391万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11 |
2018年1月(築7年) 地上30階 / 全337戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH | 4,138万円 〜 1億 3,431万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3 |
2017年11月(築8年) 地上30階 / 全202戸 |
プレサンス堺筋本町センティス | 1,994万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-11 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全141戸 |
Livecasa本町 | 1,768万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-2 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
PREGIOHONMACHI | 2,627万円 〜 4,847万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-3 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全120戸 |
スワンズシティ心斎橋ルーノ | 1,725万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
エトワール・スユド東心斎橋 | 2,277万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目8-2 |
2019年12月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリシエ安堂寺町 | 2,284万円 〜 5,996万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-34 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全41戸 |
ブレイヴ松屋町 | 2,841万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-16 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全19戸 |
グランパセーラ | 2,030万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TATLYONTIMBERTOWN | 1,728万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-3 |
2020年5月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
プレサンス松屋町ヴェルデス | 1,414万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-7 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
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