この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市におの浜3丁目4-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,304 万円 71.64m²の部屋
〜4,026 万円 74.39m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
イーグルコートアネックス大津におの浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
74.39m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,304万円71.64m²の部屋46万円 / m²
〜4,026万円74.39m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市におの浜)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市におの浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,802万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,650万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,458万円 | 87.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,266万円 | 80.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,075万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,304万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,125万円 | 94.6％ |
| 9年後(築15年) | 2,899万円 | 87.7％ |
| 14年後(築20年) | 2,673万円 | 80.9％ |
| 19年後(築25年) | 2,447万円 | 74.0％ |
このマンションと、大津市におの浜の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,304万円 (71.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコートアネックス大津におの浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 74.39m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,480万円 | 73.57m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 3,598万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 3,790万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,580万円 | 73.57m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 4,480万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 4,480万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,304万円 |
| 買取 | 1,983万円 〜 2,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.31万円71.64m²の部屋
〜16.45万円74.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグルコートアネックス大津におの浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコートアネックス大津におの浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーグルコートアネックス大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーグルコートアネックス大津におの浜 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】大津市立平野幼稚園まで720m
【周辺】大津市立平野小学校まで770m
【周辺】大津市立打出中学校まで1830m
【周辺】ファミリーマート大津におの浜3丁目店まで240m、24時間営業
【周辺】マックスバリュ膳所店まで470m、【営業時間】24時間
【周辺】バロー大津店まで740m、【営業時間】10:00～21:00
【周辺】Oh！Me大津テラスまで760m、1F 「フレンドマート」 9時半～21時
【周辺】地方独立行政法人市立大津市民病院まで1370m、【受付】午前8：30～午前11：30
【周辺】東海道本線 膳所駅まで880m
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ElminaLegend | 1,256万円 〜 2,666万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全64戸 |
| レ・ジェイド大津なぎさ公園 | 2,859万円 〜 4,140万円 | 滋賀県大津市打出浜13-35 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,518万円 〜 4,052万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,394万円 〜 4,148万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,777万円 〜 4,278万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全163戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,872万円 〜 5,911万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| ElminaGate京町 | 1,300万円 〜 3,383万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全50戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,070万円 〜 3,639万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,653万円 〜 4,438万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,333万円 〜 1,885万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,699万円 〜 2,164万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,807万円 〜 4,437万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,371万円 〜 3,562万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全153戸 |
| プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2,752万円 〜 6,506万円 | 滋賀県大津市茶が崎4-1 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全486戸 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 1,929万円 〜 5,356万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全44戸 |
| クッキィー6 | 2,590万円 〜 3,284万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-33 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルレジェンド西大津弐番館 | 1,322万円 〜 1,966万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| コージーコート石山 | 1,441万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベルヴィ大津京 | 1,215万円 〜 2,322万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| レジーナコート大津石山 | 1,045万円 〜 1,668万円 | 滋賀県大津市唐橋町2-10 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| R-4Court大津京 | 1,117万円 〜 1,913万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヒラソル瀬田 | 1,122万円 〜 2,829万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-19 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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