埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,087 万円 47.49m²の部屋
〜4,461 万円 57.07m²の部屋
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シェルト新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シェルト新都心の売却に役立つ情報をチェック！
シェルト新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.9万円 |
57.07m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
47.79m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,087万円 （65万円 / m²） 47.49m²の部屋
〜4,461万円 （78万円 / m²） 57.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区北袋町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,473万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,352万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,148万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,944万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 2,739万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,087万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 2,979万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6％ | 2,797万円 |
| 13年後(築20年) | 84.7％ | 2,616万円 |
| 18年後(築25年) | 78.9％ | 2,434万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区北袋町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,087万円 (47.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 87万円 / m² |
シェルト新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,087万円 |
| 買取 | 1,852万円 〜 2,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.98万円 / 月 47.49m²の部屋
〜
19.2万円 / 月 57.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェルト新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルト新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 57.07m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 16万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 17.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 18.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 16.9万円 / 月 | 57.07m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 17.9万円 / 月 | 57.07m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 16.1万円 / 月 | 57.07m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 47.49m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 57.07m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 47.49m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 47.79m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンスさいたま新都心 | 5,206万円 〜 7,571万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346-2 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全216戸 |
| コーポ吉敷 | 1,564万円 〜 1,837万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目29-1 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全5戸 |
| ロイヤルブルーム | 1,914万円 〜 2,269万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目29-1 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全32戸 |
| LaVert北与野 | 2,025万円 〜 3,476万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目24-10 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全36戸 |
| シティハウス与野ステーションコート | 4,839万円 〜 5,952万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全117戸 |
| フォセット浦和針ヶ谷 | 1,197万円 〜 1,557万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目13-13 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| LaVert与野 | 1,858万円 〜 6,126万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-25 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全42戸 |
| MarkFields | 2,099万円 〜 3,782万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| シティハウス大宮吉敷町 | 4,579万円 〜 6,877万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| プライムホーム大宮 | 2,610万円 〜 6,579万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-1 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| Fiore静吉敷町 | 1,804万円 〜 3,789万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| BlessedOmiya | 1,676万円 〜 4,702万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目66 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全30戸 |
| フォルツァート | 1,506万円 〜 2,520万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル北浦和 | 4,596万円 〜 6,446万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17-3 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全38戸 |
| ステラ大宮東町 | 1,355万円 〜 1,831万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランカーサ北浦和 | 4,029万円 〜 5,846万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目19-21 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全53戸 |
| コンフォートマンション仲町 | 1,104万円 〜 1,798万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートマンション仲町第2 | 1,144万円 〜 2,193万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-2 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 永野マンション2 | 1,468万円 〜 2,080万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ | 2,816万円 〜 4,118万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| ATLASCaro北浦和2丁目 | 1,216万円 〜 2,789万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-4 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 4,938万円 〜 6,351万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目13 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全106戸 |
| 永野マンション1 | 1,655万円 〜 3,122万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目231 |
2016年12月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FUKUMI-APARTMENT | 2,515万円 〜 5,517万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目81-1 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス大宮 | 4,321万円 〜 9,248万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目232-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全89戸 |
| サニー・ブライト桜木 | 1,796万円 〜 2,613万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目398-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Soleadonueve | 1,216万円 〜 1,670万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目22-7 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| M.YHeritage | 2,093万円 〜 2,853万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| サン・コロマール | 3,176万円 〜 4,085万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| Brillia北浦和 | 4,310万円 〜 5,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シェルト新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】コクーンシティ 754m
5/13
【周辺】セブンイレブンさいたま北袋町2丁目店 547m
6/13
【周辺】ローソンさいたま北袋町二丁目店 664m
7/13
【周辺】さいたま新都心郵便局 990m
8/13
【周辺】与野駅(JR 東北本線) 徒歩14分。その他 1060m
9/13
【周辺】与野本町駅(JR 埼京線) 徒歩28分。 2220m
10/13
【周辺】西友与野店 徒歩19分。 1460m
11/13
【周辺】マルエツ与野店 徒歩24分。スーパー 1860m
12/13
【周辺】ヤオコー浦和上木崎店 徒歩12分。スーパー 940m
13/13| 築年月（築年数） | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月10日]
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