福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,180 万円 35.17m²の部屋
〜2,499 万円 57.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】★外観★
1/14
【エントランス】★鍵をなくす心配なし♪暗証番号式電子キー★
2/14
【エントランス】★オートロック★
3/14
【駐車場】★シャッター付き駐車場★
4/14
【周辺】☆ファミリーマート 小倉砂津店（20m）
5/14
【周辺】☆ビッグエクスプレス小倉足立店（24時間営業）（560m）
6/14
【周辺】☆チャチャタウン小倉（360m）
7/14
【周辺】☆北九州市立医療センター（1030m）
8/14
【周辺】☆小倉駅前交番＆小倉行政サービス（1020m）
9/14
【周辺】☆ドン・キホーテ小倉店（530m）
10/14
【周辺】☆ほっともっと大田町店（24時間営業）（290m）
11/14
【周辺】☆小倉堺町郵便局（230m）
12/14
【周辺】☆都市高速 足立IC（710m）
13/14
【周辺】☆九州スポーツ医療専門学校（960m）
14/14ベルコモンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルコモンズの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,180万円 （34万円 / m²） 35.17m²の部屋
〜2,499万円 （43万円 / m²） 57.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(北九州市小倉北区砂津)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,095万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,044万円 | 95.3％ |
| 築15年(8年後) | 957万円 | 87.4％ |
| 築20年(13年後) | 870万円 | 79.4％ |
| 築25年(18年後) | 783万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,180万円 |
| 3年後(築10年) | 95.3％ | 1,124万円 |
| 8年後(築15年) | 87.4％ | 1,031万円 |
| 13年後(築20年) | 79.4％ | 937万円 |
| 18年後(築25年) | 71.5％ | 843万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区砂津の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,180万円 (35.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 27万円 / m² |
ベルコモンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.11%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：4.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,180万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.81万円 / 月 35.17m²の部屋
〜
12.14万円 / 月 57.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルコモンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコモンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 35.17m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼグナ | 1,074万円 〜 2,918万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全64戸 |
| ザ・ヒルズ小倉 | 1,062万円 〜 6,400万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-23 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全70戸 |
| エヴァーグリーンQ | 907万円 〜 1,944万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ・RIO・LACOOCO・ | 771万円 〜 2,700万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,033万円 〜 1,685万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレジール | 877万円 〜 2,597万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクシオ北九州 | 636万円 〜 2,400万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全87戸 |
| センターマーク三萩野 | 652万円 〜 1,590万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェリシエ馬借 | 1,144万円 〜 3,613万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6-4 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全43戸 |
| グレース上富野 | 559万円 〜 1,652万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全55戸 |
| ファミール小倉北 | 1,461万円 〜 3,152万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドレスローズ | 689万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-21 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラインスター三萩野 | 769万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-24 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェルト5 | 4,253万円 〜 5,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全8戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,052万円 〜 1,555万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークレーン香春口 | 854万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全59戸 |
| ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 736万円 〜 3,080万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全73戸 |
| グランシャリオ三萩野 | 820万円 〜 2,983万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全117戸 |
| デザイナーズざ京 | 982万円 〜 3,269万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-36 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全62戸 |
| リンデンバウム京町 | 671万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全51戸 |
| アーティックス上富野グランゲート | 1,967万円 〜 3,196万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| エルデ三萩野 | 818万円 〜 1,497万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| ユーベーシックリーフ三萩野 | 614万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-22 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全39戸 |
| エルティアラ上富野2 | 1,044万円 〜 1,755万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイコート浅野2 | 589万円 〜 1,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-5 |
2020年3月（築6年） 地上13階 / 全124戸 |
| ブルースクエア響4 | 780万円 〜 1,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランヒルズ三萩野 | 796万円 〜 3,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目6-31 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全74戸 |
| アルバース三萩野 | 766万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| MGA城内 | 902万円 〜 1,498万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| シャーメゾンステージ片野 | 1,294万円 〜 3,552万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-25 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全23戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルコモンズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルコモンズから近い順に表示しています
エリア専任の査定スタッフが対応いたします
「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。 ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を１仲介（広告等でお客様を募集し納得価格でご売却）２買取り（ご売却をお急ぎの方。）３賃貸（毎月の賃料がほしい方）迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
売却経験豊富な専門スタッフがご対応します
当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております！お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します！女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルコモンズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
