福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,002 万円 35.17m²の部屋
〜2,202 万円 57.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルコモンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
37.18m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,002万円35.17m²の部屋28万円 / m²
〜2,202万円57.47m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区砂津)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区砂津 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,079万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,010万円 | 93.6％ |
| 築15年(9年後) | 922万円 | 85.5％ |
| 築20年(14年後) | 835万円 | 77.4％ |
| 築25年(19年後) | 748万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,002万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 938万円 | 93.6％ |
| 9年後(築15年) | 857万円 | 85.5％ |
| 14年後(築20年) | 776万円 | 77.4％ |
| 19年後(築25年) | 695万円 | 69.3％ |
このマンションと、北九州市小倉北区砂津の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,002万円 (35.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,002万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.77万円35.17m²の部屋
〜12.2万円57.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルコモンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコモンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルコモンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：-2.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルコモンズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★鍵をなくす心配なし♪暗証番号式電子キー★
【駐車場】★駐車場★
【周辺】☆ファミリーマート 小倉砂津店（20m）
【周辺】☆ビッグエクスプレス小倉足立店（24時間営業）（560m）
【周辺】☆チャチャタウン小倉（360m）
【周辺】☆セントシティ北九州（930m）
【周辺】☆北九州市立医療センター（1030m）
【周辺】☆小倉駅前交番＆小倉行政サービス（1020m）
【周辺】☆ほっともっと大田町店（24時間営業）（350m）
【周辺】☆小倉堺町郵便局（230m）
【周辺】☆JR小倉駅＆アミュプラザ（小倉城口）（1140m）
【周辺】☆九州スポーツ医療専門学校（960m）
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼグナ | 917万円 〜 2,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全64戸 |
| ザ・ヒルズ小倉 | 1,016万円 〜 5,823万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-23 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全70戸 |
| エヴァーグリーンQ | 860万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ・RIO・LACOOCO・ | 797万円 〜 2,744万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 988万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| デザイナーズざ・旦過 | 1,270万円 〜 2,809万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-13 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全96戸 |
| プレジール | 839万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,394万円 〜 3,733万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全79戸 |
| アクシオ北九州 | 667万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全87戸 |
| センターマーク三萩野 | 663万円 〜 1,600万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェリシエ馬借 | 1,082万円 〜 3,255万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6-4 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| グレース上富野 | 576万円 〜 1,676万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全55戸 |
| ファミール小倉北 | 1,477万円 〜 3,148万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドレスローズ | 701万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-21 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラインスター三萩野 | 782万円 〜 1,137万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-24 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェルト5 | 3,604万円 〜 4,723万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全8戸 |
| アクシオ三萩野 | 713万円 〜 1,555万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-11 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,073万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークレーン香春口 | 866万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全59戸 |
| ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 760万円 〜 2,385万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全73戸 |
| グランシャリオ三萩野 | 834万円 〜 3,005万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全117戸 |
| デザイナーズざ京 | 1,022万円 〜 3,351万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-36 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全62戸 |
| リンデンバウム京町 | 708万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全51戸 |
| アーティックス上富野グランゲート | 2,008万円 〜 3,183万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| エルデ三萩野 | 836万円 〜 1,508万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| ユーベーシックリーフ三萩野 | 628万円 〜 1,850万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-22 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全39戸 |
| エルティアラ上富野2 | 1,081万円 〜 1,776万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイコート浅野2 | 617万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-5 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全124戸 |
| ブルースクエア響4 | 795万円 〜 1,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランヒルズ三萩野 | 813万円 〜 3,311万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目6-31 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全74戸 |
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