この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,174 万円 23.78m²の部屋
〜1,557 万円 23.78m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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Luxe三国2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
23.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,174万円23.78m²の部屋49万円 / m²
〜1,557万円23.78m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,135万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,084万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 1,021万円 | 90.0% |
築20年(14年後) | 957万円 | 84.4% |
築25年(19年後) | 894万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,174万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,122万円 | 95.6% |
9年後(築15年) | 1,056万円 | 90.0% |
14年後(築20年) | 991万円 | 84.4% |
19年後(築25年) | 925万円 | 78.8% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (23.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,174万円 |
買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.65万円23.78m²の部屋
〜7.59万円23.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Luxe三国2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLuxe三国2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年9月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.6万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
6.4万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.3万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
6.2万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Luxe三国2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Luxe三国2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ヴュール阪急三国 徒歩6分。 480m
【周辺】Maxvalu淀川三国店 徒歩8分。 630m
【周辺】ファミリーマート新高一丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ファミリーマート新高小学校前店 徒歩4分。 290m
【周辺】セブンイレブン大阪三国本町2丁目店 徒歩7分。 530m
【周辺】ドラッグアカカベ新高店 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-RESIDENCE三国WEST | 1,192万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目2-17 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
フィオーレ三国 | 2,628万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
ベラジオ三国駅前 | 1,140万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全68戸 |
Luxe新大阪4 | 1,236万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪3 | 1,248万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全168戸 |
Laule'a十三 | 1,375万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全42戸 |
ザ・ロイヤル新大阪 | 1,948万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウエリス豊中三国 | 3,743万円 〜 5,774万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-59 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全98戸 |
メゾンデール新大阪 | 3,100万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目7-20 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ホープハウス3 | 2,040万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
プレサンス大阪三国ネオス | 1,257万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
Sレジデンス新大阪リデンテ | 1,100万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-34 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全90戸 |
グランドパレス豊中シーズンプレイス | 3,472万円 〜 4,520万円 | 大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全104戸 |
WOODRIVER新大阪 | 2,900万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全27戸 |
グランカリテ新大阪WEST | 1,352万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全70戸 |
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 3,580万円 〜 4,564万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全334戸 |
プルメリア西三国イースト | 2,083万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全56戸 |
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ | 1,197万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
シティカレント新大阪 | 2,016万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
プランドール新大阪パークレジデンス | 1,445万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全91戸 |
RIHITO新大阪WEST | 1,463万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
エスレジデンス新大阪ガーデン | 1,123万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-6 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全177戸 |
レシオス新大阪NORTH | 1,299万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-3 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
エステムコート新大阪13ニスタ | 1,318万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全133戸 |
プレジオ十三 | 1,465万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
ブライトキューブ | 1,647万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-20 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全24戸 |
エステムコート新大阪14アイシー | 1,596万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランカーサ新大阪South | 2,411万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全128戸 |
アウリィ大阪 | 2,143万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
グランドパシフィック木川東 | 1,156万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
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