埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,919 万円 25.43m²の部屋
〜3,063 万円 30.86m²の部屋
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店舗内観
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不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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総合不動産会社、大和ハウスグループ
戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Drecotの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
25.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
25.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,919万円25.43m²の部屋75万円 / m²
〜3,063万円30.86m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区本太)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区本太 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,401万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,357万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,284万円 | 91.7％ |
| 築20年(13年後) | 1,211万円 | 86.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,138万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,919万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,859万円 | 96.9％ |
| 8年後(築15年) | 1,759万円 | 91.7％ |
| 13年後(築20年) | 1,659万円 | 86.5％ |
| 18年後(築25年) | 1,559万円 | 81.3％ |
このマンションと、さいたま市浦和区本太の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,919万円 (25.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,919万円 |
| 買取 | 1,151万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.32万円25.43m²の部屋
〜11.39万円30.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Drecotの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDrecotが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 30.86m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 7階 | 2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Drecot周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Drecot |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「イトーヨーカドー 浦和店まで600ｍ」イトーヨーカドー
【周辺】ドラックストア「スギ薬局 浦和駅東口店まで600ｍ」スギ薬局
【周辺】コンビニ「ファミリーマート浦和本太店まで250ｍ」ファミリーマート
【周辺】ショッピングセンター「浦和パルコまで850ｍ」浦和パルコ
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースゲートレジデンス浦和 | 2,233万円 〜 5,797万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目2-3 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,299万円 〜 7,881万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全108戸 |
| コライユ常盤 | 1,947万円 〜 5,394万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア浦和常盤 | 4,258万円 〜 6,782万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,913万円 〜 9,236万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| Brillia浦和仲町 | 7,261万円 〜 1億 2,124万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| OliveunarbreTOKIWA | 1,823万円 〜 2,639万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| シティハウス浦和仲町 | 4,759万円 〜 8,065万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全40戸 |
| リュミエール常盤 | 1,889万円 〜 2,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミア浦和 | 2,326万円 〜 6,292万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバシィー浦和常盤 | 1,795万円 〜 2,482万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 5,016万円 〜 8,188万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 5,668万円 〜 1億 337万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上20階 / 全146戸 |
| エレガンツァ浦和 | 3,031万円 〜 4,058万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン浦和常盤THETOWER | 4,885万円 〜 6,642万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全102戸 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,091万円 〜 6,676万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FericiaUrawaTokiwa | 1,409万円 〜 2,045万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全41戸 |
| P'sグランデ常盤 | 1,394万円 〜 1,770万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全49戸 |
| イニシア浦和常盤レジデンス | 4,594万円 〜 6,269万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
| シティテラス浦和常盤 | 5,347万円 〜 6,792万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全132戸 |
| サニーコートトキワ | 1,995万円 〜 5,071万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| N-ステージ1 | 3,235万円 〜 4,653万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,485万円 〜 9,346万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全137戸 |
| エテルナーレ浦和常盤 | 1,632万円 〜 2,217万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和常盤 | 5,412万円 〜 7,278万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全79戸 |
| ラ・ヴィ・クレール | 1,882万円 〜 3,033万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14-17 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ浦和駒場 | 3,766万円 〜 5,078万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目22-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全146戸 |
| パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 4,619万円 〜 7,318万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ATLASCaro浦和前地 | 1,489万円 〜 3,611万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9-12 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフステージ.北浦和駅前 | 1,662万円 〜 2,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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