埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,865 万円 67.45m²の部屋
〜6,699 万円 70.58m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,865万円 （72万円 / m²） 67.45m²の部屋
〜6,699万円 （95万円 / m²） 70.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,646万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,473万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 5,181万円 | 91.8％ |
| 築20年(13年後) | 4,889万円 | 86.6％ |
| 築25年(18年後) | 4,597万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,865万円 |
| 3年後(築10年) | 96.9％ | 4,716万円 |
| 8年後(築15年) | 91.8％ | 4,464万円 |
| 13年後(築20年) | 86.6％ | 4,213万円 |
| 18年後(築25年) | 81.4％ | 3,961万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,865万円 (67.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 81万円 / m² |
レーベン浦和常盤THETOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン浦和常盤THETOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年11月 |
| 6,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 5,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5,990万円 | 70.58m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5,490万円 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6,380万円 | 70.58m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5,980万円 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,850万円 | 68.48m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,865万円 |
| 買取 | 2,919万円 〜 3,892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.14万円 / 月 67.45m²の部屋
〜
21.02万円 / 月 70.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン浦和常盤THETOWERの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン浦和常盤THETOWERが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 19.3万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 21.8万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 18万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア浦和常盤レジデンス | 4,579万円 〜 6,325万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
| P'sグランデ常盤 | 1,404万円 〜 1,805万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全49戸 |
| リバシィー浦和常盤 | 1,811万円 〜 2,535万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| サニーコートトキワ | 2,004万円 〜 5,150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| リュミエール常盤 | 1,870万円 〜 2,441万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティテラス浦和常盤 | 5,295万円 〜 6,811万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全132戸 |
| OliveunarbreTOKIWA | 1,838万円 〜 2,695万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| FericiaUrawaTokiwa | 1,421万円 〜 2,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全41戸 |
| ザ・パークハウス浦和常盤 | 5,369万円 〜 7,310万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全79戸 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,918万円 〜 9,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| エテルナーレ浦和常盤 | 1,643万円 〜 2,261万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コライユ常盤 | 1,927万円 〜 5,288万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 4,640万円 〜 7,440万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,305万円 〜 7,814万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全108戸 |
| パークスクエア浦和常盤 | 4,259万円 〜 6,720万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| シティハウス浦和仲町 | 4,765万円 〜 7,996万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全40戸 |
| Drecot | 1,901万円 〜 3,006万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全20戸 |
| ライフステージ.北浦和駅前 | 1,668万円 〜 2,512万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,087万円 〜 6,605万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LILLA浦和仲町 | 3,183万円 〜 6,182万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| Brillia浦和仲町 | 6,949万円 〜 1億 1,496万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| プラウド北浦和マークス | 4,705万円 〜 6,584万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 5,689万円 〜 1億 276万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上20階 / 全146戸 |
| サン・コロマール | 3,176万円 〜 4,085万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| Brillia北浦和 | 4,310万円 〜 5,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月（築5年） 地上14階 / 全3戸 |
| プレミア浦和 | 2,310万円 〜 6,187万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 4,978万円 〜 8,044万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エレガンツァ浦和 | 3,015万円 〜 3,997万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Soleadonueve | 1,216万円 〜 1,670万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目22-7 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| ブランシエラ浦和駒場 | 3,757万円 〜 5,129万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目22-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全146戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン浦和常盤THETOWER |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】正面ゲート
2/3
【周辺】【小学校】さいたま市立仲町小学校まで1036ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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