福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,735 万円 64.12m²の部屋
〜2,907 万円 87.56m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,735万円64.12m²の部屋27万円 / m²
〜2,907万円87.56m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区下曽根)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区下曽根 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,967万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,830万円 | 93.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,656万円 | 84.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,482万円 | 75.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,308万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,735万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,614万円 | 93.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,461万円 | 84.2％ |
| 14年後(築20年) | 1,307万円 | 75.3％ |
| 19年後(築25年) | 1,154万円 | 66.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区下曽根の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (64.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,735万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円64.12m²の部屋
〜12.55万円87.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイアソラーレ下曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイアソラーレ下曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 87.56m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 11万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.35m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 87.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 87.56m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューガイアソラーレ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューガイアソラーレ下曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】ダイレックス 下曽根店（356m）
【周辺】小倉南警察署 曽根交番（523m）
【周辺】小倉下曽根郵便局（549m）
【周辺】JR下曽根駅（718m）
【周辺】サニーサイドモール小倉店（917m）
【周辺】九州労災病院（949m）
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューガイア下曽根 | 1,737万円 〜 4,358万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-35 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| アースコートY'sシティ下曽根駅前 | 808万円 〜 1,966万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目3-6 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| ニューアンジュ下曽根 | 677万円 〜 1,187万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-27 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| アル・ソーレ桜 | 1,075万円 〜 1,857万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-19 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,001万円 〜 2,798万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全43戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,337万円 〜 3,366万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全31戸 |
| ビッグファミリー葛原2 | 1,147万円 〜 3,060万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全28戸 |
| オーヴィジョン小倉東 | 1,818万円 〜 3,064万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラフィーネ上葛原 | 725万円 〜 3,470万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全54戸 |
| レジェンド朽網 | 798万円 〜 1,125万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目10-14 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全100戸 |
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