参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,861 万円 64.19m²の部屋
〜4,579 万円 129.55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ダイレックス 下曽根店（0m）
4/9
【周辺】小倉南警察署 曽根交番（439m）
5/9
【周辺】小倉下曽根郵便局（465m）
6/9
【周辺】JR下曽根駅（634m）
7/9
【周辺】サニーサイドモール小倉店（833m）
8/9
【周辺】九州労災病院（865m）
9/9ニューガイア下曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューガイア下曽根の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,861万円 （29万円 / m²） 64.19m²の部屋
〜4,579万円 （35万円 / m²） 129.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(北九州市小倉南区下曽根)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,819万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,656万円 | 88.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,493万円 | 79.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,331万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,861万円 |
| 2年後(築10年) | 96.6％ | 1,799万円 |
| 7年後(築15年) | 88.0％ | 1,638万円 |
| 12年後(築20年) | 79.3％ | 1,477万円 |
| 17年後(築25年) | 70.7％ | 1,316万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区下曽根の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (64.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
ニューガイア下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.55%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：5.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,861万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.72万円 / 月 64.19m²の部屋
〜
18.86万円 / 月 129.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイア下曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア下曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 11万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 129.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 95.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 82.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューガイアソラーレ下曽根 | 1,859万円 〜 3,066万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-36 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| アースコートY'sシティ下曽根駅前 | 876万円 〜 2,089万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目3-6 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ニューアンジュ下曽根 | 739万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-27 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| アル・ソーレ桜 | 1,163万円 〜 1,976万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-19 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,057万円 〜 3,164万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,412万円 〜 3,434万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| ビッグファミリー葛原2 | 914万円 〜 2,749万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全28戸 |
| オーヴィジョン小倉東 | 1,799万円 〜 3,364万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目12-30 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラフィーネ上葛原 | 544万円 〜 3,316万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全54戸 |
| レジェンド朽網 | 814万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目10-14 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全100戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 818万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全85戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニューガイア下曽根の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ニューガイア下曽根から近い順に表示しています
小倉南区の売買専門！この地域はお任せを！
弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定！ホームサテイ株式会社にお任せを！
社員画像
小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
店舗内観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
業界歴18年の代表者が自ら査定いたします
門司区からスタートして不動産売買15年北九州市のマンション・戸建ての仲介、買取査定お任せください。代表者自ら査定に伺い出来る限り高く成立するように工夫をいたします。
社員画像
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
床下屋根裏無料点検実施中！
私たちフルフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。フルフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューガイア下曽根 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/32
3LDK 2階
2/32
3LDK 2階
3/32
3LDK 2階
4/32
2LDK 2階
5/32
2LDK 2階
6/32
2LDK 2階
7/32
2LDK 2階
8/32
3LDK 3階
9/32
3LDK 3階
10/32
3LDK 3階
11/32
3LDK 3階
12/32
3LDK 3階
13/32
2LDK 3階
14/32
2LDK 3階
15/32
2LDK 3階
16/32
3LDK 4階
17/32
3LDK 4階
18/32
3LDK 4階
19/32
3LDK 4階
20/32
2LDK 4階
21/32
2LDK 4階
22/32
3LDK 5階
23/32
3LDK 5階
24/32
3LDK 5階
25/32
2LDK 5階
26/32
2LDK 5階
27/32
3LDK 6階
28/32
3LDK 6階
29/32
3LDK 6階
30/32
3LDK 6階
31/32
4LDK 6階
32/32| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
