この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区小芝町1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,774 万円 75.06m²の部屋
〜2,873 万円 89.53m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,774万円75.06m²の部屋24万円 / m²
〜2,873万円89.53m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区小芝町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区小芝町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,820万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,736万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,518万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,774万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,692万円 | 95.4％ |
| 7年後(築30年) | 1,479万円 | 83.4％ |
このマンションと、静岡市清水区小芝町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (75.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリ・エンブル清水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 80.94m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 2,080万円 | 80.94m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 89.53m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,990万円 | 89.53m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.92万円75.06m²の部屋
〜11.77万円89.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リ・エンブル清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 21.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：4.59%、 1年前→今年：13.80% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リ・エンブル清水 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区小芝町1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】静岡市立清水江尻小学校まで554ｍ
【周辺】【中学校】静岡市立清水第一中学校まで530ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 清水駅前店まで438ｍ
【周辺】【スーパー】食鮮館タイヨー 二の丸店まで647ｍ
【周辺】【スーパー】しずてつストア 入江店まで712ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 清水江尻東1丁目店まで237ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 清水駅前店まで522ｍ
【周辺】【ホームセンター】ケーヨーデイツー 清水店まで1955ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 清水店まで145ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア清水駅店まで584ｍ
【周辺】【保育園】社会福祉法人愛泉会えじり保育園まで163ｍ
【周辺】【幼稚園】八坂幼稚園まで1770ｍ
【周辺】【総合病院】眞内科クリニックまで1027ｍ
【周辺】【総合病院】JCHO桜ヶ丘病院まで1944ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブルステーション清水 | 2,055万円 〜 3,246万円 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目3-6 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| サーパス清水永楽町 | 1,485万円 〜 2,180万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町13-5 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全61戸 |
| アーバンシティ千歳 | 1,738万円 〜 2,979万円 | 静岡県静岡市清水区千歳町6-11 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全58戸 |
| ファミール幸町 | 1,047万円 〜 1,728万円 | 静岡県静岡市清水区幸町11-21 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレアマール2 | 809万円 〜 1,118万円 | 静岡県静岡市清水区堀込 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボアソルテ | 1,616万円 〜 2,671万円 | 静岡県静岡市清水区谷田17-29 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ月光 | 1,213万円 〜 1,668万円 | 静岡県静岡市清水区谷田3-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン県立美術館前 | 2,013万円 〜 2,784万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田39-33 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
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