この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区六本松4丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,160 万円 26.29m²の部屋
〜4,491 万円 74.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,160万円26.29m²の部屋44万円 / m²
〜4,491万円74.74m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区六本松)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区六本松 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 900万円 | 100% |
築30年(1年後) | 887万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,160万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,143万円 | 98.6% |
このマンションと、福岡市中央区六本松の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (26.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション六本松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,600万円 | 74.74m² | 3DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,700万円 | 74.00m² | 3DK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,980万円 | 74.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
2,880万円 | 74.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,160万円 |
買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.89万円26.29m²の部屋
〜15.32万円74.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション六本松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション六本松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13万円 / 月 | 74.74m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トーカンマンション六本松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トーカンマンション六本松 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】トーカンマンション六本松の外観。緑が多く爽やかな印象。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】オートロック機能付きのエントランス。各室ポストございます。
【周辺】地下鉄七隈線『桜坂』駅 約800m
【周辺】草ヶ江小学校 約500m
【周辺】城西中学校 約1200m
【周辺】サニー梅光園店 約660m
【周辺】セブンイレブン福岡六本松2丁目店 約57m
【周辺】ローソン六本松大通り店 約150m
【周辺】ドラッグイレブン六本松駅前店 約220m
【周辺】福岡銀行六本松支店 約260m
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トーカンマンション谷 | 2,104万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目12-45 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
アクアリゾート六本松 | 932万円 〜 8,066万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-10 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
ソシアル六本松 | 619万円 〜 1,028万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全36戸 |
グレースメゾン六本松 | 1,133万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-5 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクチュアル六本松 | 1,067万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-29 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
レインボー六本松 | 1,501万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-39 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラムビレッジHIRO | 2,447万円 〜 3,390万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-4 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
ライオンズシティ大濠南 | 1,038万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ノーブル大濠南 | 1,170万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークヴィラ大濠 | 3,359万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-50 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
ダイナコート六本松5 | 586万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目10-13 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全38戸 |
パークハウス大濠南 | 3,039万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-24 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
FR六本松 | 1,395万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-15 |
1998年10月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
ドリーム六本松 | 1,386万円 〜 2,284万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-17 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒルズ西赤坂 | 827万円 〜 8,394万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-18 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンセス草香江 | 1,486万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-20 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全4戸 |
ライオンズマンションMAXIM桜坂2 | 3,064万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズヒルズ桜坂第2 | 2,574万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-3 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,564万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全110戸 |
ストリームライン桜坂 | 2,256万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
コアマンション赤坂けやき | 3,714万円 〜 4,957万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-62 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
イトーピア六本松 | 2,400万円 〜 4,370万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-18 |
1994年11月(築31年) 地上8階 / 全29戸 |
アーベインルネス別府1号棟 | 2,328万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全49戸 |
ウエストコート城南 | 1,024万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-33 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティオ鳥飼 | 3,030万円 〜 5,139万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5 |
1996年4月(築29年) 地上15階 / 全40戸 |
大濠パークハイム | 2,649万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-19 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス別府2号棟 | 1,383万円 〜 5,102万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地2 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全96戸 |
ロイヤルブランカ桜坂 | 2,048万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目3-1 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
アーベインルネス別府7号棟 | 1,546万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地7 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
ヴァイデ草香江 | 1,108万円 〜 4,396万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-40 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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