福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,438 万円 43.7m²の部屋
〜7,722 万円 95.79m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,438万円43.7m²の部屋56万円 / m²
〜7,722万円95.79m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区舞鶴)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区舞鶴 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,214万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,143万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 2,022万円 | 91.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,902万円 | 85.9％ |
| 築25年(18年後) | 1,781万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,438万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,359万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 2,227万円 | 91.3％ |
| 13年後(築20年) | 2,094万円 | 85.9％ |
| 18年後(築25年) | 1,961万円 | 80.4％ |
このマンションと、福岡市中央区舞鶴の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,438万円 (43.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,438万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.58万円43.7m²の部屋
〜25.99万円95.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Girasole天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGirasole天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 24万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 27万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 30万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 25万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Girasole天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Girasole天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト天神WEST | 1,579万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パラディーソ赤坂 | 2,001万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト天神赤坂タワー | 5,876万円 〜 2億 2,776万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-8 |
2019年1月（築6年） 地上24階 / 全220戸 |
| モダンパラッツォ天神 | 1,069万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目12-24 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト赤坂 | 1,603万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全21戸 |
| フォレストドルフ天神 | 1,893万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-25 |
2016年12月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス | 5,038万円 〜 9,028万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-8 |
2019年7月（築6年） 地上21階 / 全159戸 |
| サヴォイグランデウォーターサイド | 1,383万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全270戸 |
| MJR赤坂タワー | 5,718万円 〜 1億 7,215万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月（築8年） 地上24階 / 全172戸 |
| レジア赤坂テラス | 3,809万円 〜 7,535万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-5 |
2016年12月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フリーディア赤坂レジデンス | 6,105万円 〜 9,742万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-5 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全1戸 |
| ニューガイア天神北 | 1,561万円 〜 1億 532万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目1-16 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドゥーエ赤坂 | 1,581万円 〜 7,253万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-18 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ天神AXIA | 1,164万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目9-14 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エコルクス赤坂2 | 4,037万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| ウイング赤坂 | 2,042万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-9 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴィラ・ハイネス舞鶴 | 1,972万円 〜 2,716万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全23戸 |
| アクシオン大手門プレミアム | 4,566万円 〜 6,609万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-1 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全26戸 |
| モダンパラッツォ大名 | 2,576万円 〜 9,692万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,694万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-29 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークリュクス大手門mono | 1,437万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール大濠 | 3,284万円 〜 9,279万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目2-24 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全25戸 |
| モントーレ舞鶴ベイレジデンス | 3,612万円 〜 4,904万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目9-26 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール港 | 4,004万円 〜 5,323万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-4 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アベラシオン警固 | 1,911万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-TENJINHIGASHI | 2,054万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-3 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| ビュークレスト天神 | 2,259万円 〜 3,649万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| エステート・モア天神 | 1,317万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-27 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| J-PLACE天神東 | 1,325万円 〜 5,179万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町8-20 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,131万円 〜 1億 1,270万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全6戸 |
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