この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,387 万円 23.8m²の部屋
〜2,190 万円 29.59m²の部屋
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サヴォイグランデウォーターサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
29.47m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
23.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
29.47m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
29.47m² | 1DK | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.85m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
29.47m² | 1DK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.85m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
23.85m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
23.85m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.85m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,387万円 23.8m²の部屋 58万円 / m²
〜2,190万円 29.59m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区長浜)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区長浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,697万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,678万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,581万円 | 93.2% |
築20年(11年後) | 1,485万円 | 87.5% |
築25年(16年後) | 1,389万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,387万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,371万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 1,293万円 | 93.2% |
11年後 (築20年) | 1,214万円 | 87.5% |
16年後 (築25年) | 1,135万円 | 81.8% |
このマンションと、福岡市中央区長浜の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (23.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサヴォイグランデウォーターサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
1,700万円 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,700万円 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,600万円 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年11月 |
1,550万円 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,550万円 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,600万円 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
1,500万円 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
1,500万円 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,387万円 |
買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.78万円 23.8m²の部屋
〜8.24万円 29.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サヴォイグランデウォーターサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サヴォイグランデウォーターサイド |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【駐車場】カースペースがあります
【周辺】別号室のものです。現状優先になります。
【周辺】【映画館】KBCシネマ1・2まで720m
【周辺】【温泉】天然温泉 天神ゆの華まで380m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 270戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジア赤坂テラス | 3,854万円 〜 7,246万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-5 |
2016年12月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ赤坂 | 1,506万円 〜 6,573万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-18 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全273戸 |
パラディーソ赤坂 | 1,996万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フリーディア赤坂レジデンス | 6,187万円 〜 9,384万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-5 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全1戸 |
CLUB赤坂レジデンス | 2,021万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-14 |
2015年7月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・ハイネス舞鶴 | 1,916万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目1-16 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
グランフォーレプライム大手門 | 1,608万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-17 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全74戸 |
ウイング赤坂 | 1,981万円 〜 2,621万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-9 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
Girasole天神 | 2,409万円 〜 7,651万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
ヴァンヴェール大濠 | 3,022万円 〜 8,578万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目2-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全25戸 |
ラファセエスティエラ赤坂 | 1,395万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-36 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全47戸 |
MJR赤坂タワー | 5,800万円 〜 1億 6,592万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月(築7年) 地上24階 / 全172戸 |
アクシオン大手門プレミアム | 4,431万円 〜 6,095万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-1 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全26戸 |
ラ・メール港 | 3,686万円 〜 4,920万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-4 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 1,394万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-29 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パレス長浜ベイ | 1,734万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目17-2 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大濠公園グランゲイト | 3,807万円 〜 6,024万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
パークリュクス大手門mono | 1,400万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ大手門 | 1,158万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-20 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューガイア天神北 | 1,545万円 〜 4,795万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目1-16 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
フォレストドルフ天神 | 1,881万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-25 |
2016年12月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エレガンツァ大濠 | 1,683万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
エステート・モア天神マリーナ | 1,715万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-27 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
プレスタイル大濠公園 | 2,119万円 〜 4,816万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-11 |
2014年6月(築10年) 地上13階 / 全38戸 |
サーディン大名 | 2,631万円 〜 3,421万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目1-21 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エコルクス赤坂2 | 3,927万円 〜 5,173万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全24戸 |
ニューリバー大名 | 2,141万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-27 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全46戸 |
パークプレイス大手門 | 3,260万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-23 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サリナス大名弐番館 | 2,009万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-5 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴォーグ大手門 | 1,178万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-19 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全22戸 |
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