福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,948 万円 40.12m²の部屋
〜2,775 万円 40.12m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗外観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,948万円40.12m²の部屋49万円 / m²
〜2,775万円40.12m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,055万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,989万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,877万円 | 91.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,765万円 | 85.9％ |
| 築25年(18年後) | 1,653万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,948万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,885万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 1,779万円 | 91.3％ |
| 13年後(築20年) | 1,673万円 | 85.9％ |
| 18年後(築25年) | 1,567万円 | 80.4％ |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (40.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,948万円 |
| 買取 | 1,169万円 〜 1,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.99万円40.12m²の部屋
〜10.12万円40.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIBTH・HIRAOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIBTH・HIRAOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LIBTH・HIRAO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LIBTH・HIRAO |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩20分。ショッピングセンター 1570m
【周辺】サニー平尾店 徒歩3分。スーパー 220m
【周辺】セブンイレブン福岡平尾2丁目店 徒歩1分。 30m
【周辺】ツルハドラッグ高宮店 徒歩7分。 560m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩23分。ホームセンター 1820m
【周辺】セブンイレブン福岡平尾2丁目店 徒歩1分。コンビニ 30m
【周辺】ドラッグセガミ平尾店 徒歩3分。ドラックストア 190m
【周辺】サンマート 徒歩10分。ホームセンター 760m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルティザ平尾 | 1,469万円 〜 2,996万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-32 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全65戸 |
| サンフェリス平尾 | 2,974万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランドメゾン平尾プレイス | 4,553万円 〜 6,838万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| アウラビータ平尾 | 3,169万円 〜 5,348万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-18 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アントレ平尾参道 | 2,104万円 〜 9,356万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GREENFIRST・平尾 | 1,685万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-15 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平尾 | 1,554万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| リスタ平尾 | 4,336万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目15-14 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファリーヌ高宮 | 1,598万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| BRAMASOLEhirao | 3,417万円 〜 4,612万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-20 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| アクシス平尾1番館 | 1,457万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシス平尾2番館 | 1,478万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ平尾 | 1,712万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-10 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 3,951万円 〜 5,937万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| OHMIYA252 | 2,169万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-3 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全20戸 |
| リアンシエルブルー薬院 | 1,390万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-19 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランパーク平尾2 | 1,105万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセラン高宮2 | 1,503万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-30 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブレス薬院南 | 1,682万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| プランドール平尾駅前 | 2,087万円 〜 5,720万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| ネストピア薬院 | 1,814万円 〜 2,796万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-13 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| デュオヴェール平尾駅前 | 2,166万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マルコビル平尾 | 1,616万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブランシェ平尾2 | 1,585万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| シェミネ高宮通り | 1,681万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,328万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FKM白金2 | 2,752万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目7-20 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルソーニョ | 1,650万円 〜 4,077万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-12 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| Branche薬院大通 | 1,679万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ平尾3west | 1,348万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-36 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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