福岡県福岡市中央区大名1丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,576 万円 40.96m²の部屋
〜9,692 万円 112.38m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
モダンパラッツォ大名の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料38万円 |
112.38m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,576万円40.96m²の部屋63万円 / m²
〜9,692万円112.38m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大名)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大名 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,418万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,314万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,184万円 | 90.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,054万円 | 85.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,924万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,576万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,466万円 | 95.7％ |
| 9年後(築15年) | 2,328万円 | 90.3％ |
| 14年後(築20年) | 2,189万円 | 85.0％ |
| 19年後(築25年) | 2,051万円 | 79.6％ |
このマンションと、福岡市中央区大名の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (40.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,576万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.65万円40.96m²の部屋
〜35.51万円112.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダンパラッツォ大名の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダンパラッツォ大名が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 38万円 / 月 | 112.38m² | 4LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 40万円 / 月 | 112.38m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 41.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.96m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 41.37m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モダンパラッツォ大名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モダンパラッツォ大名 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー赤坂店 269m
【周辺】サニー警固店 380m
【周辺】ローソン福岡赤坂門店 527m
【周辺】セブンイレブン福岡けやき通り店 550m
【周辺】ドラッグストアモリ警固店 152m
【周辺】ほっともっと南薬院店 797m
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベラシオン警固 | 1,911万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エコルクス赤坂2 | 4,037万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| ネクストオーク大名 | 2,123万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-50 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全91戸 |
| Rupieレジデンス赤坂南 | 1,379万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,728万円 〜 1億 205万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月（築8年） 地上20階 / 全62戸 |
| プランドール赤坂 | 3,229万円 〜 5,044万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR赤坂タワー | 5,718万円 〜 1億 7,215万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月（築8年） 地上24階 / 全172戸 |
| マジェスティ赤坂 | 2,357万円 〜 3,209万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-7 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレミスト天神赤坂タワー | 5,876万円 〜 2億 2,776万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-8 |
2019年1月（築6年） 地上24階 / 全220戸 |
| サニークレスト赤坂 | 1,603万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全21戸 |
| PRESSANCELOGER薬院2丁目 | 3,362万円 〜 4,282万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-1 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レディアントアーク薬院 | 1,979万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| セゾンヒルズ赤坂 | 2,440万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-5 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ天神 | 2,503万円 〜 5,060万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーレ薬院 | 1,914万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-19 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス桜坂 | 1,704万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-10 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| LIBERTYRTENJIN2 | 1,581万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-6 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 4,958万円 〜 1億 5,671万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-8 |
2020年8月（築5年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| LIBERTYRTENJIN1 | 2,172万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-5 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンクレスト天神WEST | 1,579万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス天神今泉 | 5,626万円 〜 9,667万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-1 |
2020年7月（築5年） 地上19階 / 全86戸 |
| アクシオン大手門プレミアム | 4,566万円 〜 6,609万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-1 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全26戸 |
| ビュークレスト天神 | 2,259万円 〜 3,649万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| フリーディア赤坂レジデンス | 6,105万円 〜 9,742万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-5 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全1戸 |
| エンクレスト天神TERRACE | 1,346万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークリュクス大手門mono | 1,437万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フリーディア赤坂プレミアム | 5,871万円 〜 1億 574万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| クリオラベルヴィ赤坂 | 2,499万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-30 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| サニークレスト薬院 | 1,446万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| Girasole天神 | 2,438万円 〜 7,722万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
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