この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県三田市中央町1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,658 万円 58.01m²の部屋
〜3,976 万円 70.78m²の部屋
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アルファステイツ三田駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
58.21m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,658万円58.01m²の部屋46万円 / m²
〜3,976万円70.78m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市中央町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市中央町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,108万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,781万円 | 92.0％ |
| 築15年(9年後) | 3,367万円 | 81.9％ |
| 築20年(14年後) | 2,952万円 | 71.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,538万円 | 61.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,658万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,446万円 | 92.0％ |
| 9年後(築15年) | 2,178万円 | 81.9％ |
| 14年後(築20年) | 1,910万円 | 71.9％ |
| 19年後(築25年) | 1,642万円 | 61.8％ |
このマンションと、三田市中央町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (58.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三田駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 58.21m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3,250万円 | 58.21m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,990万円 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,300万円 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,658万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.66万円58.01m²の部屋
〜16万円70.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ三田駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三田駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年7月 |
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アルファステイツ三田駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：1.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ三田駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市中央町1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】三田こばと保育園まで811ｍ
【周辺】【幼稚園】三田市立三輪幼稚園まで453ｍ
【周辺】【小学校】三田市立三輪小学校まで514ｍ
【周辺】【中学校】三田市立八景中学校まで1887ｍ
【周辺】【大学】関西学院大学総合政策学部まで8326ｍ
【周辺】【寿司】無添くら寿司 三田店まで1387ｍ
【周辺】【焼肉】ひまわり 三輪本店まで1045ｍ
【周辺】【ラーメン】天下一品 三田店まで1461ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 三田店まで640ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ニコ アンド ニコ （NICO&NICO）まで988ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 三田店まで122ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 三輪店まで780ｍ
【周辺】【遊園地】かねふくめんたいパーク神戸三田まで5170ｍ
【周辺】【その他】カラオケCLUB DAM 三田駅前店まで225ｍ
【周辺】【温泉】天然湧湯 吟湯 湯治聚落まで5627ｍ
【周辺】【博物館】兵庫県立人と自然の博物館まで3321ｍ
【周辺】【デパート】阪急オアシス 三田駅前店まで178ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー三田中央まで392ｍ
【周辺】
【周辺】【ホームセンター】ドン・キホーテ三田店まで1073ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラシェンタ三田駅 | 1,287万円 〜 1,774万円 | 兵庫県三田市三田町30-1 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
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