ホームズマンション売却マンション査定兵庫県三田市アルファステイツ三田駅前

アルファステイツ三田駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県三田市中町15-16

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,917 万円 65.02m²の部屋

2,437 万円 67.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 神戸上津台店まで4474m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 神戸上津台店まで4474m

    3/12
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 三田店まで1569m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 三田店まで1569m

    4/12
  • 【周辺】【ファーストフード】モスバーガー三田店まで833m

    【周辺】【ファーストフード】モスバーガー三田店まで833m

    5/12
  • 【周辺】【スーパー】業務スーパー 三田中央店まで807m

    【周辺】【スーパー】業務スーパー 三田中央店まで807m

    6/12
  • 【周辺】【ショッピングセンター】KIPPY MALL(キッピーモール)まで661m

    【周辺】【ショッピングセンター】KIPPY MALL(キッピーモール)まで661m

    7/12
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 三田店まで1713m

    【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 三田店まで1713m

    8/12
  • 【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア三田天神店まで1263m

    【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア三田天神店まで1263m

    9/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR三田駅北店まで799m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR三田駅北店まで799m

    10/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 三田本町駅前店まで320m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 三田本町駅前店まで320m

    11/12
  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 三田店まで1729m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 三田店まで1729m

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アルファステイツ三田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ三田駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,917万円 (29万円 / m²) 65.02m²の部屋

2,437万円 (36万円 / m²) 67.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.02m²の部屋の場合 67.73m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,917万円 2,437万円
① 仲介手数料(税込) 69万8,610円 87万210円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 73万8,610円 91万210円
手元に残る金額(A - B) 1,842万2,665円 2,345万5,266円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三田市中町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三田市中町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,205万円 100%
築25年(1年後) 2,150万円 97.5%
築30年(6年後) 1,857万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,917万円
1年後(築25年) 97.5% 1,868万円
6年後(築30年) 84.2% 1,614万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三田市中町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,917万円 (65.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 31万円 / m²

アルファステイツ三田駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ三田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

三田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.76%、 2年前→1年前:4.21%、 1年前→今年:2.94%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

三田市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 67.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年2月
2,480万円 67.00m² 3LDK / 7階 2023年8月〜2023年12月
1,780万円 67.73m² 3LDK / 3階 2014年8月
1,750万円 69.70m² 3LDK / 8階 2010年3月〜2010年6月
1,400万円 65.02m² 3LDK / 1階 2010年2月〜2010年4月
1,480万円 65.02m² 3LDK / 1階 2010年1月
1,480万円 65.02m² 3LDK / 1階 2009年7月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,917万円
買取 1,150万円 〜 1,533万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ三田駅前は貸したらいくら?参考賃料

10.99万円 / 月 65.02m²の部屋

12.89万円 / 月 67.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ三田駅前の賃料掲載履歴(5件)

アルファステイツ三田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 65.02m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年6月
9.5万円 / 月 65.02m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
9.8万円 / 月 65.02m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年7月
10.2万円 / 月 68.72m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
8.9万円 / 月 65.02m² 2LDK / 4階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローレルコート三田 1,570万円 〜 2,399万円 兵庫県三田市高次1丁目1-21 2004年7月(築22年)
地上15階 / 全82戸
藤和シティホームズ三田駅前 2,094万円 〜 2,744万円 兵庫県三田市中央町9-28 2001年10月(築25年)
地上14階 / 全52戸
デ・リード三田駅前 1,812万円 〜 2,647万円 兵庫県三田市三輪1丁目3-10 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全47戸
プリマベーラ四季 642万円 〜 818万円 兵庫県三田市三田町51-15 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全41戸
ルイシャトレ三田 2,004万円 〜 2,448万円 兵庫県三田市三輪1丁目7-15 2000年8月(築26年)
地上9階 / 全46戸
エル・セレーノ三田横山 635万円 〜 793万円 兵庫県三田市横山町3-13 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全61戸
北林マンション2 748万円 〜 918万円 兵庫県三田市三輪4丁目11-29 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パークサイドすずかけ台15号棟 1,614万円 〜 2,136万円 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-15 2001年1月(築26年)
地上8階 / 全50戸

三田市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ三田駅前2 2,641万円 〜 4,454万円 兵庫県三田市中央町1-5 2019年2月(築8年)
地上14階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファステイツ三田駅前の売却に強い不動産会社 7社

アルファステイツ三田駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ三田駅前から近い順に表示しています

株式会社住まい館 センチュリー21住まい館
物件から
0.5
  • 兵庫県三田市中央町10-7
  • 神鉄三田線 三田駅 徒歩2分

世界最大級の不動産ネットワーク

世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。
これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。
幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう、教育研修を受けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 高志
  • 免許番号兵庫県知事(04)第300320号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
5.0
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 北神店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F)
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分

1976年創業、神鉄岡場駅から徒歩1分

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ハウジングプラザ 阪神店 流通課
物件から
18.6
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
20.1
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
30.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 朝霧駅 神陵台下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
31.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アルファステイツ三田駅前の物件概要

マンション名称 アルファステイツ三田駅前
所在地
兵庫県三田市中町15-16 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 三田駅 徒歩7分(約536m)
  • 神鉄三田線 / 横山駅 徒歩19分(約1.51km)
  • 神鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩5分(約387m)
築年月(築年数) 2002年7月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アルファステイツ三田駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ三田駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファステイツ三田駅前の参考査定価格:1,917万円 〜 2,437万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファステイツ三田駅前の売り時ですか?
アルファステイツ三田駅前がある三田市のマンションの価格は直近の3年間で6.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.76%、2年前→1年前:4.21%、1年前→今年:2.94%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ三田駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アルファステイツ三田駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ三田駅前の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アルファステイツ三田駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファステイツ三田駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファステイツ三田駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県三田市中町15-16

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR福知山線 / 三田駅 徒歩7分
神鉄三田線 / 横山駅 徒歩19分
神鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩5分
❓アルファステイツ三田駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファステイツ三田駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年7月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

アルファステイツ三田駅前の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファステイツアルファステイツ三田駅前

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