ホームズマンション売却マンション査定兵庫県三田市アルファステイツ三田駅前2

アルファステイツ三田駅前2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県三田市中央町1-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,641 万円 58.01m²の部屋

4,454 万円 80.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

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    2/11
  • 【周辺】三田駅(神鉄 三田線)まで238m

    【周辺】三田駅(神鉄 三田線)まで238m

    3/11
  • 【周辺】スターバックスコーヒー  三田キッピーモール店まで246m

    【周辺】スターバックスコーヒー  三田キッピーモール店まで246m

    4/11
  • 【周辺】三田市役所まで286m

    【周辺】三田市役所まで286m

    5/11
  • 【周辺】三田市立三田小学校まで1032m

    【周辺】三田市立三田小学校まで1032m

    6/11
  • 【周辺】三田郵便局まで930m

    【周辺】三田郵便局まで930m

    7/11
  • 【周辺】三田警察署まで1124m

    【周辺】三田警察署まで1124m

    8/11
  • 【周辺】ドン・キホーテ三田店まで1102m

    【周辺】ドン・キホーテ三田店まで1102m

    9/11
  • 【周辺】キッピ―モール三田まで260m

    【周辺】キッピ―モール三田まで260m

    10/11
  • 【周辺】ローソン 三田中央町店まで331m

    【周辺】ローソン 三田中央町店まで331m

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アルファステイツ三田駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ三田駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

2,641万円 (46万円 / m²) 58.01m²の部屋

4,454万円 (56万円 / m²) 80.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.01m²の部屋の場合 80.12m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,641万円 4,454万円
① 仲介手数料(税込) 93万7,530円 153万5,820円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 97万7,530円 157万5,820円
手元に残る金額(A - B) 2,543万2,244円 4,296万2,257円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三田市中央町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三田市中央町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,837万円 100%
築10年(2年後) 3,698万円 96.4%
築15年(7年後) 3,341万円 87.1%
築20年(12年後) 2,983万円 77.7%
築25年(17年後) 2,626万円 68.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,641万円
2年後(築10年) 96.4% 2,546万円
7年後(築15年) 87.1% 2,300万円
12年後(築20年) 77.7% 2,054万円
17年後(築25年) 68.4% 1,808万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三田市中央町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,641万円 (58.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 64万円 / m²

アルファステイツ三田駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ三田駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

三田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.76%、 2年前→1年前:4.21%、 1年前→今年:2.94%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

三田市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三田駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 58.21m² 2LDK / 8階 2024年2月〜2025年4月
3,680万円 58.01m² 1LDK / 5階 2025年2月〜2025年3月
3,280万円 58.01m² 1LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
3,250万円 58.21m² 2LDK / 9階 2024年7月〜2024年10月
3,680万円 70.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
2,990万円 58.00m² 2LDK / 13階 2023年2月〜2023年10月
3,180万円 58.00m² 2LDK / 13階 2022年12月〜2023年1月
3,300万円 58.00m² 2LDK / 13階 2022年5月〜2022年11月
2,980万円 58.00m² 2LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
3,580万円 58.00m² 2LDK / 13階 2021年12月〜2022年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,641万円
買取 1,585万円 〜 2,113万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ三田駅前2は貸したらいくら?参考賃料

11.19万円 / 月 58.01m²の部屋

17.12万円 / 月 80.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ三田駅前2の賃料掲載履歴(4件)

アルファステイツ三田駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三田駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 58.21m² 1LDK / 6階 2026年2月
11.5万円 / 月 58.21m² 1LDK / 6階 2025年10月
17.5万円 / 月 80.12m² 3LDK / 2階 2024年12月
13万円 / 月 58.00m² 1LDK / 14階 2022年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラシェンタ三田駅 1,243万円 〜 1,712万円 兵庫県三田市三田町30-1 2019年1月(築8年)
地上10階 / 全45戸
ロイヤル西山 2,027万円 〜 2,522万円 兵庫県三田市西山2丁目20-1 2018年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

三田市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ三田駅前 1,917万円 〜 2,437万円 兵庫県三田市中町15-16 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファステイツ三田駅前2の売却に強い不動産会社 7社

アルファステイツ三田駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ三田駅前2から近い順に表示しています

株式会社住まい館 センチュリー21住まい館
物件から
0.1
  • 兵庫県三田市中央町10-7
  • 神鉄三田線 三田駅 徒歩2分

世界最大級の不動産ネットワーク

世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。
これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。
幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう、教育研修を受けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 高志
  • 免許番号兵庫県知事(04)第300320号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
4.5
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 北神店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F)
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分

1976年創業、神鉄岡場駅から徒歩1分

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ハウジングプラザ 阪神店 流通課
物件から
19.2
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
20.7
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
30.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 朝霧駅 神陵台下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アルファステイツ三田駅前2の物件概要

マンション名称 アルファステイツ三田駅前2
所在地
兵庫県三田市中央町1-5 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 三田駅 徒歩3分(約240m)
  • 神鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩14分(約1.11km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ三田駅前23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • アルファステイツ三田駅前22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • アルファステイツ三田駅前23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/9
  • アルファステイツ三田駅前21SLDK5階間取り

    1SLDK 5階

    4/9
  • アルファステイツ三田駅前21LDK6階間取り

    1LDK 6階

    5/9
  • アルファステイツ三田駅前22LDK8階間取り

    2LDK 8階

    6/9
  • アルファステイツ三田駅前22LDK9階間取り

    2LDK 9階

    7/9
  • アルファステイツ三田駅前22LDK13階間取り

    2LDK 13階

    8/9
  • アルファステイツ三田駅前21SLDK14階間取り

    1SLDK 14階

    9/9
築年月(築年数) 2019年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アルファステイツ三田駅前2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ三田駅前2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファステイツ三田駅前2の参考査定価格:2,641万円 〜 4,454万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファステイツ三田駅前2の売り時ですか?
アルファステイツ三田駅前2がある三田市のマンションの価格は直近の3年間で6.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.76%、2年前→1年前:4.21%、1年前→今年:2.94%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ三田駅前2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アルファステイツ三田駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ三田駅前2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アルファステイツ三田駅前2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファステイツ三田駅前2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファステイツ三田駅前2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県三田市中央町1-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR福知山線 / 三田駅 徒歩3分
神鉄三田線 / 三田本町駅 徒歩14分
❓アルファステイツ三田駅前2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファステイツ三田駅前2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2019年2月(築8年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:65戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

アルファステイツ三田駅前2の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファステイツアルファステイツ三田駅前2

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