この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区本町3丁目28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,736 万円 23.79m²の部屋
〜5,992 万円 44.2m²の部屋
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はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として2021年より「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、顧客
店舗内観
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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また、オンライン査定も可能です。お気軽にお問い合わせください。
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専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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仲介手数料無料&居住用不動産売却に特化!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
店舗内観
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
店舗内観
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
社員画像
常にお客様目線でご要望にお応えします
ピタットハウス桜新町店(株)レイズコーポレーションでは、城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区・渋谷区・港区)における不動産売買で蓄積した売却ノウハウを生かし、ご依頼者様の意向に沿った販売活動をしております。
スタッフ一丸となり全力でお客様のサポートをいたします。お気軽にお問合せください。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,736万円 23.79m²の部屋 115万円 / m²
〜5,992万円 44.2m²の部屋 136万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,522万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,450万円 | 97.2% |
築15年(9年後) | 2,360万円 | 93.6% |
築20年(14年後) | 2,270万円 | 90.0% |
築25年(19年後) | 2,180万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,736万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,658万円 | 97.2% |
9年後 (築15年) | 2,561万円 | 93.6% |
14年後 (築20年) | 2,463万円 | 90.0% |
19年後 (築25年) | 2,365万円 | 86.4% |
このマンションと、渋谷区本町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (23.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 126万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,736万円 |
買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.46万円 23.79m²の部屋
〜23.36万円 44.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PARKRESIDENCE西新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PARKRESIDENCE西新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FARE西新宿 | 1,820万円 〜 2,927万円 | 東京都中野区弥生町1丁目12 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche西新宿 | 2,865万円 〜 3,407万円 | 東京都中野区弥生町1丁目5-2 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ディアレイシャス西新宿 | 3,315万円 〜 4,837万円 | 東京都渋谷区本町3丁目11-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
M-Station西新宿 | 2,934万円 〜 3,571万円 | 東京都渋谷区本町3丁目39-11 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Styles.N | 2,005万円 〜 2,845万円 | 東京都中野区弥生町1丁目24 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
RUHE中野坂上 | 2,537万円 〜 4,085万円 | 東京都中野区弥生町1丁目24-8 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
EastonGrace | 2,760万円 〜 5,414万円 | 東京都中野区本町1丁目2-2 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全39戸 |
グランデュオ中野坂上 | 1,688万円 〜 2,160万円 | 東京都中野区弥生町1丁目21 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAPiS西新宿 | 2,411万円 〜 5,137万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目8-15 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディームス渋谷本町 | 4,804万円 〜 9,799万円 | 東京都渋谷区本町3丁目41-14 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全1戸 |
PremierGrand | 2,984万円 〜 1億 617万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目9-11 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークワンズ渋谷本町 | 3,028万円 〜 5,073万円 | 東京都渋谷区本町3丁目49-17 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全118戸 |
プラウド渋谷本町 | 4,999万円 〜 1億 1,668万円 | 東京都渋谷区本町3丁目51-17 |
2019年12月(築5年) 地上13階 / 全100戸 |
メイクスデザイン渋谷本町 | 3,188万円 〜 8,617万円 | 東京都渋谷区本町3丁目5-2 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全27戸 |
西新宿パインニードル | 3,700万円 〜 1億 4,411万円 | 東京都新宿区西新宿6丁目16-9 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全25戸 |
フォレスト中野坂上 | 2,970万円 〜 7,943万円 | 東京都中野区本町2丁目31-13 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 4,775万円 〜 2億 7,865万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目5-1 |
2017年8月(築7年) 地上60階 / 全954戸 |
岩崎偉丈夫庵 | 2,506万円 〜 6,599万円 | 東京都中野区弥生町1丁目56-3 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リコットハウス中野新橋 | 2,262万円 〜 6,496万円 | 東京都中野区弥生町2丁目6-16 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
ウェーブツツミ | 2,984万円 〜 4,903万円 | 東京都中野区本町2丁目42-15 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルロード中野新橋 | 2,530万円 〜 5,348万円 | 東京都中野区弥生町2丁目5-5 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全16戸 |
ピアース中野坂上パークフロント | 3,916万円 〜 7,859万円 | 東京都中野区本町2丁目13-2 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全32戸 |
アルグレード中野新橋 | 2,000万円 〜 2,675万円 | 東京都中野区弥生町2丁目5-9 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
アクセス中野本町 | 2,072万円 〜 2,577万円 | 東京都中野区本町1丁目13 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレグランス中野新橋 | 2,318万円 〜 5,581万円 | 東京都中野区弥生町2丁目15-11 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バウスフラッツ中野坂上 | 2,605万円 〜 4,973万円 | 東京都中野区中央1丁目35 |
2019年10月(築5年) 地上7階 / 全41戸 |
ウェルスクエアISM初台 | 2,115万円 〜 5,177万円 | 東京都渋谷区本町2丁目33-4 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全28戸 |
アジールコフレ中野坂上 | 2,746万円 〜 7,254万円 | 東京都中野区本町2丁目50-10 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ビレッジアップ渋谷 | 3,118万円 〜 4,198万円 | 東京都渋谷区本町5丁目14-11 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ弥生 | 2,680万円 〜 6,888万円 | 東京都中野区弥生町2丁目29-8 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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