この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,139 万円 74.38m²の部屋
〜4,585 万円 91.79m²の部屋
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,139万円74.38m²の部屋42万円 / m²
〜4,585万円91.79m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,142万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,995万円 | 95.3% |
築15年(9年後) | 2,811万円 | 89.5% |
築20年(14年後) | 2,627万円 | 83.6% |
築25年(19年後) | 2,443万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,139万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,993万円 | 95.3% |
9年後(築15年) | 2,809万円 | 89.5% |
14年後(築20年) | 2,625万円 | 83.6% |
19年後(築25年) | 2,442万円 | 77.8% |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,139万円 (74.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多ロイヤルプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 77.97m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,750万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,139万円 |
買取 | 1,884万円 〜 2,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.33万円74.38m²の部屋
〜18.01万円91.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート博多ロイヤルプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多ロイヤルプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
15万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
14.5万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレート博多ロイヤルプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サングレート博多ロイヤルプレイス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15 |
交通 |
|
【外観】2022年10月現地撮影
【外観】2022年10月現地撮影
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス
【エントランス】窓から明るい光が差し込むエントランスロビー
【駐車場】屋根付きがウレシイ!平置き駐車場
【駐車場】チェーンゲート付きの駐車場です
【周辺】バルコニーからの眺望です
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大島組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サングレート博多ロイヤルレクシア | 3,350万円 〜 4,104万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
ガレット | 2,315万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-38 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー那珂 | 2,603万円 〜 3,229万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-36 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全33戸 |
スタンドリバー板付 | 2,174万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市博多区大字板付 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NORTHRIVER3 | 2,559万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目24-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンビエント・エヌ | 2,376万円 〜 3,166万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目4-31 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
サンパーク板付 | 1,497万円 〜 1,848万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目4-6 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレア・エス | 2,473万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目4-28 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロリア東那珂 | 1,666万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目9-5 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全38戸 |
アルファステイツ笹原駅 | 2,955万円 〜 3,727万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全75戸 |
メゾンドグラース | 2,695万円 〜 3,205万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-14 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボナ.ウーフ | 1,643万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目3-11 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
リアンレガーロ井尻ステーション2 | 1,125万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-3 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドライン2 | 2,191万円 〜 3,076万円 | 福岡県大野城市仲畑1丁目3-26 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
パークアソシア大橋レジデンス | 2,730万円 〜 4,101万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全83戸 |
グランフォーレ大橋テラス | 3,314万円 〜 4,413万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目5-10 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
カリーナ東那珂 | 3,115万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目6-66 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイトレジデンス那珂 | 2,678万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目17-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
プレシアM | 2,340万円 〜 3,525万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目17-11 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
メゾンドリジェール | 1,621万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIFEFIELD東那珂 | 1,308万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-8 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・エクラン | 2,446万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市南区折立町10-40 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
ロイヤルガーデン博多 | 2,779万円 〜 4,359万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目10-15 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーブルリヌーキー2 | 2,575万円 〜 3,197万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目6-15 |
2020年8月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ大橋 | 3,238万円 〜 5,335万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
ブリエドミール | 2,445万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目3-20 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
グランフォーレ大橋プレミア | 1,450万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全185戸 |
ムーンリバー大橋 | 1,226万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
アルナージエッジ | 1,428万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目7-22 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン南福岡サンリヤン | 2,689万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目6-12 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全77戸 |
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