福岡県福岡市博多区御供所町5-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,661 万円 32.53m²の部屋
〜4,329 万円 65.06m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,661万円32.53m²の部屋51万円 / m²
〜4,329万円65.06m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区御供所町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区御供所町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,245万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,140万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,009万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,878万円 | 83.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,747万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,661万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,584万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,487万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,390万円 | 83.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,293万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市博多区御供所町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (32.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,661万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.14万円32.53m²の部屋
〜18.48万円65.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Pit壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPit壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 32.53m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 18.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 15.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.53m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.53m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Pit壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Pit壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】キャナルシティ博多イーストビル 1002m
【周辺】サニー呉服町店 387m
【周辺】マルショク千代町店 876m
【周辺】ローソン博多祇園町店 529m
【周辺】セブンイレブン博多駅前2丁目店 693m
【周辺】ドラッグイレブン中洲川端店 822m
【周辺】IDC大塚家具福岡ショールーム 878m
【周辺】医療法人松井医仁会大島眼科病院 404m
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラクラス呉服町 | 1,550万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| TSUBldg.HAKATA | 1,971万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-4 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| アヴァンティ祇園 | 1,711万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-67 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コクスィネル | 1,807万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIBERTYR11 | 1,832万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目27-1 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| zipkenchomae | 1,649万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| トラストビル千代県庁口 | 1,546万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,692万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランブルーHAKATA | 1,183万円 〜 3,951万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-25 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト呉服町 | 1,506万円 〜 4,984万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,903万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,109万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LANDICN313 | 1,347万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,037万円 〜 5,420万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2,182万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-3 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エンクレスト博多イーストパーク | 1,263万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全256戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 2,927万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| ネストピア天神東3 | 1,923万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| LIBTH・千代 | 1,670万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| サニークレスト須崎町 | 1,616万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-24 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| エトゥール博多駅北 | 1,399万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス県庁前 | 1,155万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,293万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,147万円 〜 4,831万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| deltabrick | 1,655万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神東NEURO | 978万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-15 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| スカイハウス天神東 | 1,306万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
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