福岡県福岡市博多区上呉服町2-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,550 万円 31.17m²の部屋
〜3,180 万円 47.57m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラクラス呉服町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
31.17m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,550万円31.17m²の部屋50万円 / m²
〜3,180万円47.57m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区上呉服町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区上呉服町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,691万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 1,588万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,484万円 | 83.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,380万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,550万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,478万円 | 95.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,387万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,297万円 | 83.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,206万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市博多区上呉服町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,550万円 (31.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.77万円31.17m²の部屋
〜13.36万円47.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラクラス呉服町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラス呉服町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 31.17m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.86m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 47.57m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラクラス呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラクラス呉服町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】gate’s 887m
【周辺】デイリーヤマザキ奈良屋店 639m
【周辺】セブンイレブン博多蔵本店 579m
【周辺】ファミリーマート大賀薬局店屋町店 470m
【周辺】ドラッグイレブン中洲川端店 773m
【周辺】ほっともっと博多駅前1丁目店 842m
【周辺】セブンイレブン博多三井ビル店 182m
【周辺】ココカラファイン呉服町店 287m
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Pit壱番館 | 1,661万円 〜 4,329万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| TSUBldg.HAKATA | 1,971万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-4 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| アヴァンティ祇園 | 1,711万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-67 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト呉服町 | 1,506万円 〜 4,984万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,692万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,638万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| zipkenchomae | 1,649万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,903万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,109万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LANDICN313 | 1,347万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,037万円 〜 5,420万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランブルーHAKATA | 1,183万円 〜 3,951万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-25 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2,182万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-3 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 2,927万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| LIBERTYR11 | 1,832万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目27-1 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| ネストピア天神東3 | 1,923万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| エンクレスト博多イーストパーク | 1,263万円 〜 5,331万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全256戸 |
| LIBTH・千代 | 1,670万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| サニークレスト須崎町 | 1,616万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-24 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| MODERNPALAZZO天神東NEURO | 978万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-15 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リラス県庁前 | 1,155万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| スカイハウス天神東 | 1,306万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| RJRプレシア博多 | 1,598万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 1,908万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-11 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| J-PLACE天神東 | 1,325万円 〜 5,179万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町8-20 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神LARK | 1,572万円 〜 4,801万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-5 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 1,488万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| Volare博多 | 1,334万円 〜 2,674万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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