福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
2,651 万円 60.12m²の部屋
〜4,381 万円 74.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランフォーレ南福岡レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ南福岡レジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,651万円 (44万円 / m²) 60.12m²の部屋
〜4,381万円 (58万円 / m²) 74.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区相生町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,907万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,810万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 2,646万円 | 91.0% |
築20年(13年後) | 2,483万円 | 85.4% |
築25年(18年後) | 2,320万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 2,651万円 |
3年後(築10年) | 96.7% | 2,562万円 |
8年後(築15年) | 91.0% | 2,413万円 |
13年後(築20年) | 85.4% | 2,264万円 |
18年後(築25年) | 79.8% | 2,115万円 |
このマンションと、福岡市博多区相生町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
グランフォーレ南福岡レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:0.59%、 1年前→今年:5.71% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ南福岡レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 64.02m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
3,490万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
3,980万円 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,651万円 |
買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.86万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 74.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ南福岡レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ南福岡レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
13万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
13.9万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
14.5万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤8番館 | 2,620万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-27 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
エンクレストパサージュ博多 | 2,590万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6-20 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全87戸 |
リアンシ工ルブルー雑餉隈 | 1,302万円 〜 1,686万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1 |
2020年3月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
サンメゾン春日 | 2,721万円 〜 4,555万円 | 福岡県春日市日の出町2丁目45-1 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全82戸 |
EYE'S銀天町 | 1,446万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-26 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン南福岡サンリヤン | 2,697万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目6-12 |
2019年1月(築7年) 地上13階 / 全77戸 |
ブリエドミール | 2,589万円 〜 3,665万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目3-20 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
サニーコート麦野 | 2,412万円 〜 3,371万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-37 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全32戸 |
Belleange福岡 | 1,278万円 〜 2,165万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目9-3 |
2020年9月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
風河 | 2,802万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目8-3 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルヴェドュソレイユ | 1,128万円 〜 1,664万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目20 |
2018年1月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
ラヴィベール南福岡 | 2,475万円 〜 3,489万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
サンシャインヤマト | 2,446万円 〜 3,891万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
ポワッソンルージュ | 2,365万円 〜 3,435万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目23-30 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレア大和 | 2,296万円 〜 3,553万円 | 福岡県春日市大和町3丁目23-1 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
セルブ春町G-executive | 1,602万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-22 |
2019年9月(築7年) 地上6階 / 全36戸 |
EXCELLENT慶 | 2,573万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目26-25 |
2018年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャイネス | 1,117万円 〜 3,246万円 | 福岡県春日市大和町4丁目32 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーネスト春日パークス | 2,953万円 〜 3,837万円 | 福岡県春日市宝町1丁目10-3 |
2017年7月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
ABERTO | 4,922万円 〜 7,641万円 | 福岡県春日市宝町2丁目20-1 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフフィールド仲畑 | 1,485万円 〜 1,853万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-41 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーネスト春日原ルクシア | 3,179万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市博多区西春町4丁目3-15 |
2019年8月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
レオクオーレ春日 | 1,710万円 〜 2,089万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾンドリジェール | 1,707万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SociosKasugaekimae | 1,502万円 〜 1,828万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス春日北 | 2,100万円 〜 3,382万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目24 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全32戸 |
メゾンドグラース | 2,847万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-14 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ笹原駅 | 2,963万円 〜 3,858万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月(築7年) 地上9階 / 全75戸 |
グランフォーレ春日原 | 4,124万円 〜 4,870万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目2-5 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ春日3 | 3,038万円 〜 4,067万円 | 福岡県春日市小倉1丁目94-1 |
2020年7月(築6年) 地上7階 / 全62戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレ南福岡 | 2,457万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
グランフォーレラグゼ博多駅南 | 1,488万円 〜 2,701万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2-26 |
2016年10月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
グランフォーレ博多駅東スタイル | 1,285万円 〜 2,261万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
2017年5月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
グランフォーレプライム博多 | 1,235万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 |
2009年9月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
グランフォーレプライム県庁前 | 1,521万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-75 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
グランフォーレラグゼ博多 | 1,509万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
グランフォーレ呉服町 | 1,273万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
2008年9月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム天神東 | 1,406万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム神屋町 | 1,642万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランフォーレ南福岡レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォーレ南福岡レジデンスから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!
福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業96年、売買専門スタッフが対応します
1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
業界歴10年超の専門スタッフにてご提案
弊社にお任せいただくと仲介手数料を「半額」にて大切な不動産売却のお手伝いさせていただきます。
また、業界歴10年超の売却専門スタッフがご案内させていただきますので安心してご相談ください。
弊社は、「安くて、安心して信頼できる」お客様のパートナーを目指します。
まずはお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
不動産売却|私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランフォーレ南福岡レジデンス |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください