福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,646 万円 60.12m²の部屋
〜4,424 万円 74.96m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,646万円 (44万円 / m²) 60.12m²の部屋
〜4,424万円 (59万円 / m²) 74.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区相生町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,869万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,770万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 2,604万円 | 90.8% |
築20年(13年後) | 2,438万円 | 85.0% |
築25年(18年後) | 2,272万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 2,646万円 |
3年後(築10年) | 96.6% | 2,555万円 |
8年後(築15年) | 90.8% | 2,402万円 |
13年後(築20年) | 85.0% | 2,249万円 |
18年後(築25年) | 79.2% | 2,095万円 |
このマンションと、福岡市博多区相生町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,646万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
グランフォーレ南福岡レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ南福岡レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 64.02m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
3,490万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
3,980万円 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,646万円 |
買取 | 1,588万円 〜 2,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 74.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ南福岡レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ南福岡レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
13万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
13.9万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
14.5万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
13万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤8番館 | 2,634万円 〜 3,737万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-27 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
エンクレストパサージュ博多 | 2,620万円 〜 4,853万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6-20 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全87戸 |
リアンシ工ルブルー雑餉隈 | 1,433万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1 |
2020年3月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
サンメゾン春日 | 2,724万円 〜 4,614万円 | 福岡県春日市日の出町2丁目45-1 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全82戸 |
EYE'S銀天町 | 1,593万円 〜 1,989万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン南福岡サンリヤン | 2,741万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目6-12 |
2019年1月(築7年) 地上13階 / 全77戸 |
ブリエドミール | 2,595万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目3-20 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
サニーコート麦野 | 2,683万円 〜 3,714万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-37 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全32戸 |
Belleange福岡 | 1,420万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目9-3 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
風河 | 3,119万円 〜 4,699万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目8 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルヴェドュソレイユ | 1,146万円 〜 1,708万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目20 |
2018年1月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
ラヴィベール南福岡 | 2,511万円 〜 3,530万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
サンシャインヤマト | 2,490万円 〜 4,011万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ポワッソンルージュ | 2,647万円 〜 3,808万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目23-30 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全29戸 |
プレア大和 | 2,337万円 〜 3,664万円 | 福岡県春日市大和町3丁目23-1 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
セルブ春町G-executive | 1,772万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-22 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全36戸 |
EXCELLENT慶 | 2,872万円 〜 4,007万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目26-25 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャイネス | 1,132万円 〜 3,340万円 | 福岡県春日市大和町4丁目32 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーネスト春日パークス | 2,877万円 〜 3,906万円 | 福岡県春日市宝町1丁目10-3 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
ABERTO | 5,013万円 〜 7,886万円 | 福岡県春日市宝町2丁目20-1 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフフィールド仲畑 | 1,657万円 〜 2,048万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-41 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レオクオーレ春日 | 1,657万円 〜 2,118万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾンドリジェール | 1,719万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SociosKasugaekimae | 1,456万円 〜 1,854万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス春日北 | 2,145万円 〜 3,253万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目24 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全32戸 |
メゾンドグラース | 2,836万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-14 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ笹原駅 | 3,002万円 〜 3,772万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全75戸 |
グランフォーレ春日原 | 4,062万円 〜 5,014万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目2-5 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ春日3 | 2,954万円 〜 3,999万円 | 福岡県春日市小倉1丁目94-1 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全62戸 |
イデア春日 | 1,006万円 〜 1,408万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目 |
2017年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレ南福岡 | 2,549万円 〜 3,670万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
グランフォーレラグゼ博多駅南 | 1,452万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2-26 |
2016年10月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
グランフォーレ博多駅東スタイル | 1,272万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
2017年5月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
グランフォーレプライム博多 | 1,185万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
グランフォーレプライム県庁前 | 1,529万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-75 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
グランフォーレラグゼ博多 | 1,449万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
グランフォーレ呉服町 | 1,092万円 〜 1,535万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム天神東 | 1,373万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム神屋町 | 1,539万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランフォーレ南福岡レジデンス |
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所在地 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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