この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区勝どき3丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,102 万円 40m²の部屋
〜9,075 万円 54.76m²の部屋
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,102万円40m²の部屋128万円 / m²
〜9,075万円54.76m²の部屋166万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区勝どき)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区勝どき / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 6,200万円 | 100% |
築10年(4年後) | 6,022万円 | 97.1% |
築15年(9年後) | 5,800万円 | 93.6% |
築20年(14年後) | 5,577万円 | 90.0% |
築25年(19年後) | 5,355万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,102万円 | 100% |
4年後(築10年) | 4,956万円 | 97.1% |
9年後(築15年) | 4,773万円 | 93.6% |
14年後(築20年) | 4,590万円 | 90.0% |
19年後(築25年) | 4,407万円 | 86.4% |
このマンションと、中央区勝どきの築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,102万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
128万円 / m² | 155万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,102万円 |
買取 | 3,062万円 〜 4,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.46万円40m²の部屋
〜25.98万円54.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LUXENAKACHIDOKIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUXENAKACHIDOKIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
18.7万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
18.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
19万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
19.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
18.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
19万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
19.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
19.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
17.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
18.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
17.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
18.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
18.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
18.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
18万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
17.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
18.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
18.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
24.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月 |
18.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
18.4万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
17.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
17.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
18.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
18.5万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
18万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
17.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
18万円 / 月 | 43.91m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LUXENAKACHIDOKI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LUXENAKACHIDOKI |
---|---|
所在地 | 東京都中央区勝どき3丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】晴海トリトン 徒歩12分。 940m
【周辺】東陽商店街 徒歩77分。 6150m
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アジュール勝どき4丁目 | 3,837万円 〜 4,865万円 | 東京都中央区勝どき4丁目11-9 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全6戸 |
CASAKACHIDOKI | 3,224万円 〜 5,603万円 | 東京都中央区勝どき4丁目9-2 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全14戸 |
リビオメゾン勝どき | 2,944万円 〜 4,059万円 | 東京都中央区勝どき5丁目11-17 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全120戸 |
リビオメゾン勝どきnex | 3,138万円 〜 5,123万円 | 東京都中央区勝どき5丁目11-15 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全96戸 |
GrandSO-ONE | 3,643万円 〜 8,777万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
LUMEED | 3,454万円 〜 8,103万円 | 東京都中央区勝どき2丁目5-1 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全30戸 |
マストクレリアン勝どき | 6,951万円 〜 1億 1,092万円 | 東京都中央区勝どき2丁目8-3 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全107戸 |
月島リバーサイドハイツ | 4,187万円 〜 9,617万円 | 東京都中央区月島3丁目25-6 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
月島輝夜 | 3,737万円 〜 7,582万円 | 東京都中央区月島3丁目15-8 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフォン築地ザ・レジデンス | 5,223万円 〜 9,341万円 | 東京都中央区築地6丁目11-1 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
ドムス・スタイル銀座東 | 3,265万円 〜 6,582万円 | 東京都中央区築地6丁目9-1 |
2017年9月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
フレンシア築地 | 5,288万円 〜 1億 1,403万円 | 東京都中央区築地6丁目12-1 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ZOOM月島 | 3,670万円 〜 7,668万円 | 東京都中央区月島3丁目24-4 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
YSレジデンス | 3,829万円 〜 1億 2,351万円 | 東京都中央区月島4丁目11-12 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
オープンレジデンシア銀座築地 | 5,277万円 〜 8,199万円 | 東京都中央区築地6丁目7-11 |
2018年8月(築7年) 地上12階 / 全42戸 |
Zeela月島 | 2,893万円 〜 7,842万円 | 東京都中央区月島4丁目8-3 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィールド-5築地 | 3,992万円 〜 6,279万円 | 東京都中央区築地7丁目14 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
corte | 3,717万円 〜 1億 225万円 | 東京都中央区月島3丁目4-7 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イニシア築地レジデンス | 5,953万円 〜 1億 3,014万円 | 東京都中央区築地7丁目14-14 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オーパスレジデンス銀座イースト | 5,316万円 〜 8,776万円 | 東京都中央区築地7丁目13-5 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PRISMCOURT月島 | 3,888万円 〜 5,019万円 | 東京都中央区月島4丁目3 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE月島 | 3,643万円 〜 8,508万円 | 東京都中央区月島3丁目10-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト東銀座築地エッジコート | 7,058万円 〜 9,458万円 | 東京都中央区築地7丁目10-13 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全63戸 |
プレミスト東銀座築地ArcCourt | 9,030万円 〜 1億 3,883万円 | 東京都中央区築地7丁目8-3 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全63戸 |
プラウド銀座東 | 9,762万円 〜 1億 1,883万円 | 東京都中央区明石町13-18 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MIDTOWERGRAND | 5,632万円 〜 2億 3,950万円 | 東京都中央区月島1丁目22-1 |
2020年10月(築5年) 地上32階 / 全503戸 |
エムズサニーパレス月島 | 4,346万円 〜 7,646万円 | 東京都中央区月島2丁目16-6 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
アーバンステージ月島3 | 2,526万円 〜 7,568万円 | 東京都中央区月島2丁目17-7 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全9戸 |
アーバンコア月島 | 3,756万円 〜 9,011万円 | 東京都中央区月島2丁目13-10 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークホームズ月島二丁目 | 6,666万円 〜 1億 993万円 | 東京都中央区月島2丁目17-10 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全46戸 |
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