この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市光南町3丁目3-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,603 万円 77.37m²の部屋
〜3,261 万円 79.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Sereno光南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
79.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料13.1万円 |
79.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
79.01m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,603万円77.37m²の部屋34万円 / m²
〜3,261万円79.01m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市光南町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市光南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,761万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,552万円 | 92.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,343万円 | 84.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,134万円 | 77.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,925万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,603万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,406万円 | 92.4％ |
| 10年後(築15年) | 2,209万円 | 84.9％ |
| 15年後(築20年) | 2,013万円 | 77.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,815万円 | 69.7％ |
このマンションと、福山市光南町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (77.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.34万円77.37m²の部屋
〜14.79万円79.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Sereno光南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSereno光南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 14.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 14.6万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 13万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 13万円 / 月 | 79.01m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Sereno光南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Sereno光南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市光南町3丁目3-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート福山野上町店まで161ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン福山光南3丁目店まで106ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ひまわり 野上店まで450ｍ
【周辺】【その他】ザ・ダイソー ハローズ緑町店まで794ｍ
【周辺】【スーパー】ハローズ 緑町店まで521ｍ
【周辺】【その他】ココローズ（ショッピングモール）まで806ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース野上町 | 2,252万円 〜 3,245万円 | 広島県福山市野上町1丁目4-17 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーベン光南町GRANDAVENUE | 3,281万円 〜 3,937万円 | 広島県福山市光南町1丁目1-34 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| アプローズ | 968万円 〜 2,560万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-19 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミラージュパレス福山駅前 | 1,135万円 〜 1,388万円 | 広島県福山市霞町1丁目2-32 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheApartment福山駅前 | 1,087万円 〜 1,549万円 | 広島県福山市昭和町1-5 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス | 2,497万円 〜 2,997万円 | 広島県福山市沖野上町5丁目30-26 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全101戸 |
| ザ・ステーションタワー福山 | 3,597万円 〜 4,588万円 | 広島県福山市東桜町1-34 |
2021年11月（築4年） 地上20階 / 全145戸 |
| アルビオ・ガーデン福山東町 | 2,532万円 〜 3,741万円 | 広島県福山市東町2丁目2-21 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・ヴィ・アン・ローズ南本庄 | 947万円 〜 1,158万円 | 広島県福山市南本庄3丁目4-43 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| Maisondequatre3 | 923万円 〜 1,239万円 | 広島県福山市東町3丁目6-38 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| クラース川口町 | 2,220万円 〜 3,212万円 | 広島県福山市川口町2丁目9-37 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 2,560万円 〜 3,449万円 | 広島県福山市三吉町4丁目2-28 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全40戸 |
| ヴェルディ東福山 | 2,759万円 〜 4,073万円 | 広島県福山市引野町5丁目31-15 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ春日町 | 2,228万円 〜 3,360万円 | 広島県福山市春日町5丁目2-6 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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