この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県丸亀市城西町2丁目7-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,234 万円 73.61m²の部屋
〜3,354 万円 90.07m²の部屋
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アルファステイツ丸亀京極通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,560万円 |
73.61m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,150万円 |
90.07m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,234万円73.61m²の部屋30万円 / m²
〜3,354万円90.07m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(丸亀市城西町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (丸亀市城西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,238万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,042万円 | 93.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,707万円 | 83.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,373万円 | 73.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,038万円 | 62.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,234万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,098万円 | 93.9％ |
| 8年後(築15年) | 1,868万円 | 83.6％ |
| 13年後(築20年) | 1,637万円 | 73.3％ |
| 18年後(築25年) | 1,406万円 | 62.9％ |
このマンションと、丸亀市城西町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (73.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ丸亀京極通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,560万円 | 73.61m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 90.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,580万円 | 90.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,630万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,470万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,550万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 2,650万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,850万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 2,480万円 | 73.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,580万円 | 73.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,760万円 | 73.61m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.45万円73.61m²の部屋
〜13.12万円90.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ丸亀京極通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ丸亀京極通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 105.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
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アルファステイツ丸亀京極通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丸亀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で 15.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：17.27%、 1年前→今年：-3.47% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
丸亀市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ丸亀京極通り |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市城西町2丁目7-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】丸亀郵便局：徒歩1分（40ｍ）
【周辺】丸亀市立城西小学校：徒歩1分（80ｍ）
【周辺】三越丸亀店：徒歩2分（160ｍ）
【周辺】ハローズ丸亀中府モール：徒歩14分（1050ｍ）
【周辺】丸亀市役所：徒歩9分（660ｍ）
【周辺】ミニストップ丸亀城西店：徒歩2分（160ｍ）
【周辺】丸亀市立西中学校：徒歩4分（260ｍ）
【周辺】丸亀城：徒歩7分（540ｍ）
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート丸亀中府 | 1,914万円 〜 2,529万円 | 香川県丸亀市中府町3丁目6-36 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート丸亀城東 | 1,720万円 〜 2,117万円 | 香川県丸亀市土器町西5丁目172 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| ルークロエ | 1,163万円 〜 2,968万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47-14 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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