大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,109 万円 67.23m²の部屋
〜4,239 万円 73.96m²の部屋
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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福屋不動産販売 守口店はFUKUYAの「1号店」として地域の皆様に長くご愛顧いただいております。不動産のご査定、ご売却は地域密着でエリアに強い、当店にお任せ下さいませ。当店のスタッフは一生懸命頑張ります。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,109万円67.23m²の部屋46万円 / m²
〜4,239万円73.96m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区赤川)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市旭区赤川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,014万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,953万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,798万円 | 92.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,644万円 | 87.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,489万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,109万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,046万円 | 98.0％ |
| 7年後(築15年) | 2,886万円 | 92.8％ |
| 12年後(築20年) | 2,726万円 | 87.7％ |
| 17年後(築25年) | 2,567万円 | 82.6％ |
このマンションと、大阪市旭区赤川の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,109万円 (67.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブルクレア城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 73.96m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 67.23m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,109万円 |
| 買取 | 1,866万円 〜 2,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.19万円67.23m²の部屋
〜18.47万円73.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニーブルクレア城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.80%、 2年前→1年前：-0.29%、 1年前→今年：3.12% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニーブルクレア城北 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで432m
【周辺】大阪市立城北小学校まで321m
【周辺】大阪市立大宮中学校まで1252m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラドゥセール都島高倉町 | 1,380万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-24 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード都島高倉 | 4,203万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全69戸 |
| ラフォート城北公園 | 1,629万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目8-10 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| PRESSANCELOGER関目高殿 | 3,046万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目4-23 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全105戸 |
| グランパシフィック毛馬 | 1,283万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目10-16 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウォークフォレスト御幸町 | 1,336万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目9-23 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファステート都島テーラー | 1,452万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルモニー都島内代 | 1,718万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 1,380万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| Luxe淡路 | 1,077万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント都島ノースコート | 1,144万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-15 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全16戸 |
| WINDSCOURT都島 | 1,199万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月（築8年） 地上7階 / 全55戸 |
| LaMimosa | 1,847万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラ・フォーレ野江内代2 | 1,316万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドゥエリング森小路 | 1,375万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-6 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Amiru11 | 1,828万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| リアンカーサ長柄 | 2,851万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-12 |
2019年5月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンシャイン都島 | 1,285万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティ都島北通 | 1,214万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目16-16 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング千林 | 939万円 〜 4,282万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-18 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルアシュリー都島 | 1,194万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-31 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| SUNVILLA千林 | 1,095万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目23-20 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FORT都島内代 | 1,489万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-7 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディクス梅田東レジデンス | 1,685万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目6-16 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全62戸 |
| PREGIO内代 | 2,276万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-28 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| 天神戎長柄 | 2,727万円 〜 4,830万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-19 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルヴィエール都島 | 1,676万円 〜 4,772万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード天六ラグジェ | 1,350万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-18 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全52戸 |
| イマイチトキワマンション | 2,734万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目3-5 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| selva花水木 | 1,680万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目10 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
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