この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府守口市豊秀町1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,157 万円 26.58m²の部屋
〜1,582 万円 26.58m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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店舗外観
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,157万円26.58m²の部屋44万円 / m²
〜1,582万円26.58m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守口市豊秀町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守口市豊秀町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,493万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,444万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,361万円 | 91.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,278万円 | 85.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,195万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,157万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,119万円 | 96.7％ |
| 8年後(築15年) | 1,055万円 | 91.2％ |
| 13年後(築20年) | 990万円 | 85.6％ |
| 18年後(築25年) | 926万円 | 80.0％ |
このマンションと、守口市豊秀町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,157万円 (26.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 75万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 694万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.35万円26.58m²の部屋
〜7.22万円26.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RitzSQUAREGranQbe2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
守口市のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.92% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：1.39% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
守口市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RitzSQUAREGranQbe2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市豊秀町1丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 太子橋店まで411ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 1号線太子橋店まで281ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】京阪守口店まで1085ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 守口京阪本通店まで333ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M'PLAZA守口 | 1,103万円 〜 1,665万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目10-11 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズ守口ブランズシティ | 3,250万円 〜 5,600万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目11-5 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全197戸 |
| フォレストグレイス滝井駅前1 | 1,347万円 〜 1,681万円 | 大阪府守口市紅屋町2 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| モンテルシオ | 1,376万円 〜 1,630万円 | 大阪府守口市祝町1 |
2018年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandEclat今市 | 1,164万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-8 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランドパレス太子橋 | 3,199万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| ローレルスクエア守口 | 3,592万円 〜 5,176万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目7-4 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全185戸 |
| ハイ・フェンス千林 | 1,716万円 〜 2,341万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-32 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| Success京阪本通 | 1,257万円 〜 1,685万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目15-14 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| 守口プライマリーワン | 1,385万円 〜 2,145万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目15-10 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーヴメゾン守口松町 | 1,433万円 〜 2,151万円 | 大阪府守口市松町2 |
2018年7月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| フォレストグレイス守口駅前2 | 1,618万円 〜 2,178万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目1 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| イマイチトキワマンション | 3,722万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目3-5 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプレンダースマイル | 1,866万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| SUNVILLA千林 | 1,460万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目23-20 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング千林 | 1,234万円 〜 5,661万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-18 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| センターアヴェニュー守口 | 1,442万円 〜 2,252万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5-9 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク守口 | 3,024万円 〜 4,353万円 | 大阪府守口市西郷通1丁目13-13 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全201戸 |
| ドゥエリングASAHI | 1,135万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目14-17 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーリーズ守口 | 1,146万円 〜 1,437万円 | 大阪府守口市大宮通1丁目6-6 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング森小路 | 1,859万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-6 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレパーチェシンモリ | 940万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォート城北公園 | 1,527万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目8-10 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| ナカノハイツパート7 | 2,251万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークナード関目リアン | 4,329万円 〜 5,649万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月（築6年） 地上16階 / 全44戸 |
| エスポワールAya3 | 1,183万円 〜 1,662万円 | 大阪府守口市八雲北町3丁目26-14 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエ門真グランマークス | 2,449万円 〜 4,105万円 | 大阪府門真市小路町6-1 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全120戸 |
| ドゥエリング関目 | 1,235万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D-Court門真駅前 | 1,144万円 〜 2,878万円 | 大阪府門真市小路町1-7 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラウド関目 | 3,303万円 〜 4,738万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全108戸 |
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