この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区亀沢1丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,582 万円 26.03m²の部屋
〜6,943 万円 53.84m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,582万円26.03m²の部屋99万円 / m²
〜6,943万円53.84m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区亀沢)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区亀沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,738万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,726万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,664万円 | 95.7% |
築20年(11年後) | 1,602万円 | 92.2% |
築25年(16年後) | 1,540万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,582万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,564万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 2,473万円 | 95.7% |
11年後(築20年) | 2,381万円 | 92.2% |
16年後(築25年) | 2,289万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区亀沢の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,582万円 (26.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,582万円 |
買取 | 1,550万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.47万円26.03m²の部屋
〜21.36万円53.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラディート両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラディート両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
10.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
19.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
9.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
18.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
8.8万円 / 月 | 26.03m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
18万円 / 月 | 53.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
18万円 / 月 | 53.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.6万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.9万円 / 月 | 26.03m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
9.6万円 / 月 | 26.03m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
18万円 / 月 | 53.84m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
9万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラディート両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラディート両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】間取図
【周辺】まいばすけっと両国駅東店 徒歩2分。 140m
【周辺】両国駅(JR 総武本線) 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルテシモバテル | 2,303万円 〜 6,371万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-16 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全29戸 |
セレスト両国 | 2,528万円 〜 3,277万円 | 東京都墨田区緑1丁目27-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全26戸 |
MAINSTAGERYOGOKU2 | 2,797万円 〜 9,169万円 | 東京都墨田区緑1丁目27-9 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLAVI | 2,441万円 〜 3,384万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミュージョン | 2,437万円 〜 6,398万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-5 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイシア両国ヴェルデ | 2,258万円 〜 5,760万円 | 東京都墨田区緑2丁目18-8 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全26戸 |
リベルテ両国 | 2,450万円 〜 8,403万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目18-5 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラウネスハイム両国 | 2,746万円 〜 3,677万円 | 東京都墨田区両国4丁目24-4 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RisingPlace両国三番館 | 2,171万円 〜 5,684万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目27-6 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全44戸 |
エムズ両国亀沢 | 2,540万円 〜 6,782万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
HF両国レジデンス | 2,497万円 〜 5,990万円 | 東京都墨田区緑1丁目9-3 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,440万円 〜 6,793万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローヤルマンション | 2,590万円 〜 7,986万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブロッサムテラス両国 | 2,465万円 〜 5,016万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-11 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
フルール両国 | 3,048万円 〜 4,685万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-7 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,253万円 〜 5,714万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
DeLCCS両国 | 2,493万円 〜 6,588万円 | 東京都墨田区石原1丁目6-2 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全30戸 |
ルーブル両国弐番館 | 2,490万円 〜 6,687万円 | 東京都墨田区緑2丁目7-13 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全43戸 |
ARTESSIMOGRADO | 2,224万円 〜 5,161万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-17 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全24戸 |
セジョリ墨田両国 | 2,383万円 〜 3,041万円 | 東京都墨田区石原1丁目6-5 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラポール両国 | 2,848万円 〜 5,869万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
アスコットパーク両国BLOOM | 7,540万円 〜 9,539万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
N-ステージ両国 | 2,443万円 〜 6,617万円 | 東京都墨田区両国4丁目4-1 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテーヌ石原 | 2,836万円 〜 6,171万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-15 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
ARTESSIMOVERDE | 2,110万円 〜 5,374万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-19 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス両国レジデンス | 7,235万円 〜 9,512万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
NEOAZO | 2,698万円 〜 4,382万円 | 東京都墨田区石原1丁目25-3 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイルキャナルシティ両国 | 2,234万円 〜 2,864万円 | 東京都墨田区横網1丁目11-6 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
クレイシア両国カルミナ | 2,289万円 〜 4,890万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
レクシード両国駅前 | 2,491万円 〜 5,313万円 | 東京都墨田区両国3丁目18-7 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全91戸 |
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