この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区石原4丁目14-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,618 万円 28.47m²の部屋
〜5,016 万円 42.66m²の部屋
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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関東34拠点、親切丁寧に対応いたします
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WISTERIA錦糸町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
42.66m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
28.47m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,618万円 28.47m²の部屋 92万円 / m²
〜5,016万円 42.66m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,864万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,825万円 | 97.9% |
築15年(8年後) | 1,761万円 | 94.5% |
築20年(13年後) | 1,696万円 | 91.0% |
築25年(18年後) | 1,631万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,618万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,564万円 | 97.9% |
8年後 (築15年) | 2,473万円 | 94.5% |
13年後 (築20年) | 2,382万円 | 91.0% |
18年後 (築25年) | 2,291万円 | 87.5% |
このマンションと、墨田区石原の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (28.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 93万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,618万円 |
買取 | 1,571万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.04万円 28.47m²の部屋
〜16.86万円 42.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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WISTERIA錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:-0.58% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | WISTERIA錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原4丁目14-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】錦糸町駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩12分。 950m
【周辺】マルエツ錦糸町店 徒歩5分。 340m
【周辺】Santoku石原店 徒歩5分。 380m
【周辺】ローソン石原四丁目店 徒歩4分。 290m
【周辺】セブンイレブン墨田石原店 徒歩5分。 340m
【周辺】セブンイレブンすみだパークプレイス店 徒歩5分。 370m
【周辺】どらっぐぱぱす石原店 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンステージ錦糸町 | 2,374万円 〜 3,162万円 | 東京都墨田区石原4丁目16 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファルファーラ | 2,863万円 〜 4,894万円 | 東京都墨田区太平1丁目18 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全30戸 |
CREVISTA錦糸町 | 2,396万円 〜 4,858万円 | 東京都墨田区太平1丁目13-3 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋4 | 2,481万円 〜 5,480万円 | 東京都墨田区石原3丁目15-10 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスポワール本所吾妻橋 | 2,332万円 〜 3,011万円 | 東京都墨田区本所4丁目6 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
MAKESDESIGN両国SOUTH | 2,484万円 〜 5,666万円 | 東京都墨田区石原3丁目14-9 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルジューレ錦糸町 | 2,442万円 〜 3,191万円 | 東京都墨田区太平1丁目13-7 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
MAKESDESIGN両国NORTH | 2,337万円 〜 5,255万円 | 東京都墨田区石原3丁目22-7 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
クレール | 2,605万円 〜 6,728万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
スカイガーデン錦糸町 | 3,982万円 〜 6,152万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目18-3 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
S-RESIDENCE錦糸町パークサイド | 2,434万円 〜 5,888万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-3 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
ジーベック錦糸北斎通り | 2,283万円 〜 5,643万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目15-17 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
フェリーチェ・ヴィータ | 3,718万円 〜 6,220万円 | 東京都墨田区石原3丁目31-8 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンスRYO | 2,047万円 〜 2,598万円 | 東京都墨田区石原3丁目24 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
レオーネ錦糸町タワービュー | 2,478万円 〜 5,092万円 | 東京都墨田区太平1丁目22-11 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
TTGARDEN | 3,659万円 〜 6,748万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目5-6 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
エスレジデンスオシアゲパークサイド | 2,259万円 〜 4,771万円 | 東京都墨田区横川1丁目1-5 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全39戸 |
シンビオーシス本所 | 2,316万円 〜 2,994万円 | 東京都墨田区本所3丁目6-8 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト両国2アジールコート | 2,651万円 〜 6,434万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目19-8 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全43戸 |
イートアパートメントヴェリタス | 2,300万円 〜 4,484万円 | 東京都墨田区横川1丁目10-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Adenau両国 | 3,532万円 〜 4,943万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
スカイコートパレス錦糸町2 | 2,252万円 〜 3,171万円 | 東京都墨田区緑4丁目37-2 |
2017年7月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
CRACIA両国 | 1,833万円 〜 6,201万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
セレッソ本所 | 2,363万円 〜 3,965万円 | 東京都墨田区本所4丁目30-7 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
GALICIA両国 | 2,684万円 〜 3,616万円 | 東京都墨田区石原2丁目4-4 |
2018年6月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
リビオレゾン墨田押上 | 3,351万円 〜 4,177万円 | 東京都墨田区本所4丁目29 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全42戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋3 | 2,440万円 〜 4,882万円 | 東京都墨田区本所4丁目25-8 |
2018年6月(築6年) 地上7階 / 全51戸 |
デュランタ錦糸町 | 3,953万円 〜 5,142万円 | 東京都墨田区太平3丁目6-2 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全18戸 |
セキュリアコート錦糸町 | 2,600万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区太平3丁目5-3 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
AZUREterrace | 4,228万円 〜 5,285万円 | 東京都墨田区横川2丁目2 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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