この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市中央通3丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,680 万円 62.07m²の部屋
〜3,402 万円 62.07m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,680万円62.07m²の部屋43万円 / m²
〜3,402万円62.07m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市中央通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市中央通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,458万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,220万円 | 93.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,920万円 | 84.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,620万円 | 75.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,320万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,680万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,496万円 | 93.1％ |
| 9年後(築15年) | 2,264万円 | 84.4％ |
| 14年後(築20年) | 2,031万円 | 75.8％ |
| 19年後(築25年) | 1,799万円 | 67.1％ |
このマンションと、盛岡市中央通の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (62.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク盛岡中央通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 62.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.59万円62.07m²の部屋
〜14.62万円62.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・サンク盛岡中央通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：3.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・サンク盛岡中央通 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮城建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン盛岡中央通THEBIRTH | 3,031万円 〜 5,450万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目4-3 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全96戸 |
| オモシェ・オーワン | 920万円 〜 1,271万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通3-35 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート盛岡 | 1,708万円 〜 2,569万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目4-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| RECOROS仙北町 | 1,223万円 〜 1,670万円 | 岩手県盛岡市仙北2丁目1-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全56戸 |
| スカイ・ヴィレッジ盛南 | 1,081万円 〜 2,535万円 | 岩手県盛岡市本宮7丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
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