価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
703 万円 25m²の部屋
〜1,889 万円 60.24m²の部屋
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店舗外観
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
703万円25m²の部屋28万円 / m²
〜1,889万円60.24m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 703万円 |
| 買取 | 422万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.8万円25m²の部屋
〜9.35万円60.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 5階 | 2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 5階 | 2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.13m² | 1DK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 5階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 5階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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マリンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マリンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ 須磨海浜公園駅前店（567m）
【周辺】ローソン 衣掛町店（154m）
【周辺】須磨警察署（1044m）
【周辺】神戸衣掛郵便局（83m）
【周辺】神戸市立若宮小学校（163m）
【周辺】若宮保育園（34m）
【周辺】新須磨病院（140m）
【周辺】須磨区役所（1845m）
【周辺】若宮薬局（43m）
【周辺】須磨海浜公園（400m）
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンパレス須磨 | 676万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目2-4 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Etoile須磨 | 991万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-9 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・神戸 | 538万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-2 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコートスマ | 1,163万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル須磨 | 472万円 〜 759万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-25 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラポール須磨 | 1,707万円 〜 2,345万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町1丁目3-11 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| 村雨ハイツ | 487万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町5丁目1-21 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン東須磨 | 872万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市須磨区鷹取町3丁目1-36 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユウワコート松風 | 1,030万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-24 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェラ松風 | 1,521万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-18 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ | 1,726万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目1-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション鷹取 | 1,479万円 〜 2,634万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町1丁目1-23 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全66戸 |
| ドミトリー月見山 | 458万円 〜 732万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目1-12 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| カトレアハイツ | 583万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目5-30 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベル東須磨 | 324万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目1-27 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア須磨 | 1,417万円 〜 4,631万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-7 |
1990年11月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 1,332万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全25戸 |
| カネカパークサイド須磨北 | 575万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目2-20 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス東須磨 | 757万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール東須磨 | 333万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-24 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,067万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレセランス東須磨 | 1,239万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| フロントパディブリックス | 395万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目3-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全5戸 |
| アヴニールde須磨 | 1,453万円 〜 2,974万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町2丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション須磨月見山No.16 | 360万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-32 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全19戸 |
| パル東須磨 | 388万円 〜 630万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレーシィ月見山 | 1,551万円 〜 2,617万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| エクレール離宮 | 670万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮ミオ | 532万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-24 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AP鷹取 | 333万円 〜 424万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目3-10 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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