大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,740 万円 62.74m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】万代加美店まで280m
2/10
【周辺】ローソン平野加美東四丁目店まで332m
3/10
【周辺】ドラッグストアサーバ加美東店まで274m
4/10
【周辺】大阪市立加美南中学校まで1186m
5/10
【周辺】大阪市立加美東小学校まで641m
6/10
【周辺】医療法人松仁会松井記念病院まで1161m
7/10
【周辺】平野加美東郵便局まで312m
8/10
【周辺】関西アーバン銀行加美支店まで258m
9/10
【周辺】マクドナルド25号平野店まで1352m
10/10グラン・エスポワールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・エスポワールの売却に役立つ情報をチェック！
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2,740万円 （44万円 / m²） 62.74m²の部屋
〜3,265万円 （52万円 / m²） 62.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大阪市平野区加美東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,589万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,506万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 2,366万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 2,226万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 2,087万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,740万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 2,652万円 |
| 8年後(築15年) | 91.4％ | 2,504万円 |
| 13年後(築20年) | 86.0％ | 2,356万円 |
| 18年後(築25年) | 80.6％ | 2,209万円 |
このマンションと、大阪市平野区加美東の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (62.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
グラン・エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.71%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：5.20% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,740万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.47万円 / 月 62.74m²の部屋
〜
12.16万円 / 月 62.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・エスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.74m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 11万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dクレンツ平野 | 1,003万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ平野 | 1,768万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン田中平野 | 1,281万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インフィルド3 | 2,167万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ARIETTA南巽 | 2,176万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KAUNISHIRANO | 1,351万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス平野 | 2,808万円 〜 4,121万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全88戸 |
| ふぁみーゆ巽東 | 1,318万円 〜 4,335万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレミスト平野背戸口レジデンス | 3,238万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全76戸 |
| ヴェッセル背戸口 | 947万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| トレノーヴェ南巽 | 1,384万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目7-33 |
2017年6月（築8年） 地上7階 / 全1戸 |
| URVINGNeo平野駅前 | 1,118万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月（築5年） 地上9階 / 全72戸 |
| 美園イーグル | 733万円 〜 1,021万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,566万円 〜 3,648万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| INOVE小若江 | 769万円 〜 1,066万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PHOENIXCloveTomoi | 927万円 〜 1,653万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全80戸 |
| フェリーチェ・ヴィータ | 1,830万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-6 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルクマタ | 963万円 〜 1,264万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月（築9年） 地上8階 / 全37戸 |
| フェリシア宮町 | 1,458万円 〜 2,047万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランエクラ田島 | 919万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,511万円 〜 2,671万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス杭全 | 922万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエールJR八尾 | 1,401万円 〜 1,716万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ北巽フェリーチェ | 1,098万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目17-1 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,747万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 3,627万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,845万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| Predecort天王寺EAST | 933万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック北巽 | 1,740万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| クローバーグランデ平野 | 1,081万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目3-4 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・エスポワール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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