茨城県守谷市松並青葉1丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
4,003 万円 75.44m²の部屋
〜5,300 万円 91.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数131戸のビッグコミュニティ。大規模商業施設「ヨークタウン守谷」が徒歩圏内で生活便利な環境です。
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【エントランス】エントランスは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論、来訪者も通るマンションの「顔」です。品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
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【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【エントランス】共用部のラウンジ。上質なソファーやローテーブルを配し、高級感のある空間に。大切な方と優雅な時間を過ごせます。
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【エントランス】エントランスラウンジ。カフェラウンジでは採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
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【駐車場】【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(車種等には制限がございます。)
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【周辺】ヨークベニマル守谷店 徒歩3分。 240m
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【周辺】BRANCH守谷 徒歩8分。 610m
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【周辺】ミニストップ守谷中央店 徒歩5分。 300m
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【周辺】ウエルシア守谷松並店 徒歩2分。 120m
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【周辺】守谷市立黒内小学校 徒歩6分。 410m
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【周辺】守谷市立守谷中学校 徒歩15分。 1190m
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【周辺】北園保育所 徒歩9分。 700m
13/13レーベン守谷THESQUAREの売却に役立つ情報をチェック！
レーベン守谷THESQUAREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
86.1m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
83.23m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,003万円 （53万円 / m²） 75.44m²の部屋
〜5,300万円 （58万円 / m²） 91.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.44m²の部屋の場合 | 91.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,003万円 | 5,300万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 138万6,990円 | 181万5,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 142万6,990円 | 187万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,859万6,557円 | 5,112万1,932円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(守谷市松並青葉)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,410万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,086万円 | 90.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,675万円 | 78.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,264万円 | 66.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,853万円 | 54.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,003万円 |
| 4年後(築15年) | 90.5％ | 3,622万円 |
| 9年後(築20年) | 78.4％ | 3,139万円 |
| 14年後(築25年) | 66.4％ | 2,657万円 |
| 19年後(築30年) | 54.3％ | 2,175万円 |
このマンションと、守谷市松並青葉の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,003万円 (75.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
レーベン守谷THESQUARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
守谷市のマンションの価格は直近の3年間で 21.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：10.91% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.04% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
守谷市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン守谷THESQUAREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 83.23m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年9月 |
| 5,280万円 | 87.27m² | 3LDK / 6階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 4,300万円 | 79.47m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4,490万円 | 79.47m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4,980万円 | 90.37m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,880万円 | 79.47m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 4,780万円 | 89.19m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4,580万円 | 83.85m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,680万円 | 79.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 4,790万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,890万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4,200万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5,480万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 5,580万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 4,680万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,003万円 |
| 買取 | 2,402万円 〜 3,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.94万円 / 月 75.44m²の部屋
〜
21.16万円 / 月 91.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン守谷THESQUAREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン守谷THESQUAREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 84.07m² | 3LDK / 6階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 16万円 / 月 | 81.33m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 19万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 84.07m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 19万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 20万円 / 月 | 84.07m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 17万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 20万円 / 月 | 84.07m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 79.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 18万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 19.3万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 19万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン守谷ひがし野THEPRESIUS | 3,988万円 〜 6,488万円 | 茨城県守谷市ひがし野4丁目5-8 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全51戸 |
| アベニールヒルズ | 1,607万円 〜 2,205万円 | 茨城県守谷市中央1丁目11-8 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン守谷ひがし野THEPRESIUS | 3,988万円 〜 6,488万円 | 茨城県守谷市ひがし野4丁目5-8 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン守谷THESQUARE |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県守谷市松並青葉1丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/18
3LDK 2階
2/18
3LDK 2階
3/18
3LDK 2階
4/18
3LDK 3階
5/18
3LDK 3階
6/18
3LDK 4階
7/18
3LDK 4階
8/18
3LDK 5階
9/18
3LDK 5階
10/18
3LDK 5階
11/18
3LDK 5階
12/18
3LDK 5階
13/18
3LDK 6階
14/18
3LDK 6階
15/18
3LDK 6階
16/18
3LDK 6階
17/18
3LDK 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2016年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、太陽光発電システム、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県守谷市松並青葉1丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / 守谷駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2016年10月(築11年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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