長崎県長崎市岩川町10-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,505 万円 32.23m²の部屋
〜3,338 万円 59.5m²の部屋
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ザ・テラス山王の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・テラス山王の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・テラス山王の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
34.12m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,505万円 （47万円 / m²） 32.23m²の部屋
〜3,338万円 （56万円 / m²） 59.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(長崎市岩川町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,801万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,692万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,556万円 | 86.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,419万円 | 78.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,282万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,505万円 |
| 4年後(築10年) | 94.0％ | 1,414万円 |
| 9年後(築15年) | 86.4％ | 1,300万円 |
| 14年後(築20年) | 78.8％ | 1,186万円 |
| 19年後(築25年) | 71.2％ | 1,072万円 |
このマンションと、長崎市岩川町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (32.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
ザ・テラス山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.59%、 2年前→1年前：3.85%、 1年前→今年：2.03% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,505万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.6万円 / 月 32.23m²の部屋
〜
13.32万円 / 月 59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・テラス山王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・テラス山王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 11階 | 2025年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 48.89m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 46.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 48.89m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.89m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 13階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 48.89m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォートうらかみ | 1,193万円 〜 1,876万円 | 長崎県長崎市岩川町6-18 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| セカンドラック岩川町 | 990万円 〜 2,426万円 | 長崎県長崎市岩川町12-2 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全20戸 |
| Future川口2 | 1,912万円 〜 2,284万円 | 長崎県長崎市川口町6-28 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロージュ浦上駅前 | 1,896万円 〜 3,441万円 | 長崎県長崎市目覚町5-5 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Forbis目覚町 | 1,439万円 〜 3,513万円 | 長崎県長崎市目覚町18-11 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバス川口町 | 1,242万円 〜 2,837万円 | 長崎県長崎市川口町7-12 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ジプソフィラ | 2,025万円 〜 3,121万円 | 長崎県長崎市平野町1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| アミティ活水 | 880万円 〜 1,310万円 | 長崎県長崎市宝栄町13-26 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町2 | 3,874万円 〜 4,579万円 | 長崎県長崎市平和町13-18 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| VIVACE平和町 | 1,546万円 〜 1,851万円 | 長崎県長崎市平和町15 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランシエラ幸町リバーサイド | 2,561万円 〜 5,322万円 | 長崎県長崎市幸町4-5 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| MODERNPALAZZO城栄ワラシス | 1,491万円 〜 2,271万円 | 長崎県長崎市城栄町14-19 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| BRAVAS-t | 1,071万円 〜 3,949万円 | 長崎県長崎市上野町2-5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュシャル夢 | 688万円 〜 814万円 | 長崎県長崎市本尾町22 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BLOOM・K | 1,073万円 〜 2,829万円 | 長崎県長崎市城栄町15-13 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| GrusOkamachi | 1,058万円 〜 3,220万円 | 長崎県長崎市岡町5-4 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 4,034万円 〜 4,781万円 | 長崎県長崎市八千代町2-2 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LAMAISON長崎駅東通り | 1,405万円 〜 2,064万円 | 長崎県長崎市八千代町1-8 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| アメイズ若草ツインレジデンス壱番館 | 3,062万円 〜 4,422万円 | 長崎県長崎市若草町18-10 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全64戸 |
| カーサプレディア | 1,055万円 〜 1,439万円 | 長崎県長崎市筑後町1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2,975万円 〜 4,392万円 | 長崎県長崎市筑後町2-7 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MAKI | 1,558万円 〜 2,188万円 | 長崎県長崎市中町5-33 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全43戸 |
| MODERNPALAZZO文教通りGrow | 1,477万円 〜 3,597万円 | 長崎県長崎市大橋町24-20 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ南蛮 | 1,475万円 〜 2,357万円 | 長崎県長崎市中町4-7 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シュクルK | 1,029万円 〜 1,743万円 | 長崎県長崎市大橋町15 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| トレジャーフロントステーション | 1,640万円 〜 4,058万円 | 長崎県長崎市五島町1 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン三芳 | 2,741万円 〜 3,822万円 | 長崎県長崎市三芳町11-9 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| オーヴィジョンクラス三芳町 | 1,345万円 〜 2,161万円 | 長崎県長崎市三芳町11-17 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 3,833万円 〜 4,534万円 | 長崎県長崎市五島町3-6 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全22戸 |
| BELLO金屋 | 1,339万円 〜 3,751万円 | 長崎県長崎市金屋町4-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全6戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・テラス山王 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市岩川町10-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】みらい長崎ココウォーク 徒歩7分。 490m
4/10
【周辺】エレナプラっとモール長崎店 徒歩7分。 550m
5/10
【周辺】デイリーヤマザキ長崎浦上駅前通り店 徒歩1分。 30m
6/10
【周辺】ほっともっと浜口店 徒歩2分。 160m
7/10
【周辺】プラットモール長崎 徒歩7分。 550m
8/10
【周辺】日本赤十字社長崎原爆病院 徒歩9分。 670m
9/10
【周辺】長崎北郵便局 徒歩5分。 380m
10/10| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月21日]
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