この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目38-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,164 万円 35.44m²の部屋
〜8,456 万円 60.15m²の部屋
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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リビオレゾン渋谷笹塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,080万円 |
35.44m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,164万円35.44m²の部屋117万円 / m²
〜8,456万円60.15m²の部屋141万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区幡ヶ谷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区幡ヶ谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,789万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,657万円 | 97.2% |
築15年(9年後) | 4,492万円 | 93.8% |
築20年(14年後) | 4,327万円 | 90.3% |
築25年(19年後) | 4,161万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,164万円 | 100% |
4年後(築10年) | 4,050万円 | 97.2% |
9年後(築15年) | 3,906万円 | 93.8% |
14年後(築20年) | 3,762万円 | 90.3% |
19年後(築25年) | 3,619万円 | 86.9% |
このマンションと、渋谷区幡ヶ谷の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,164万円 (35.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 120万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオレゾン渋谷笹塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,780万円 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,980万円 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,680万円 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,980万円 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,580万円 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
4,360万円 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
3,930万円 | 35.44m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,980万円 | 35.44m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,164万円 |
買取 | 2,499万円 〜 3,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.36万円35.44m²の部屋
〜26.66万円60.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオレゾン渋谷笹塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22% 、 2年前→1年前:-0.80% 、 1年前→今年:4.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオレゾン渋谷笹塚 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目38-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アイサワ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 4,768万円 〜 8,143万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-18 |
2018年6月(築7年) 地上13階 / 全71戸 |
ZOOM渋谷笹塚 | 2,884万円 〜 6,278万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-16 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全30戸 |
ルジェンテ幡ヶ谷 | 5,582万円 〜 6,970万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目45-2 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
SASAZUKATODAY | 2,240万円 〜 7,047万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-18 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシアクラウド渋谷笹塚 | 7,683万円 〜 1億 603万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-5 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全42戸 |
COCOFLATHATAGAYA | 1,522万円 〜 2,246万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目22-4 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
スタイルレジデンス渋谷笹塚 | 1,767万円 〜 2,404万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目46-1 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
エルフィール笹塚 | 1,832万円 〜 2,740万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目11-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
セントラルレジデンス笹塚 | 5,872万円 〜 7,016万円 | 東京都中野区南台4丁目3-7 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全39戸 |
グランピア笹塚 | 2,386万円 〜 3,006万円 | 東京都中野区南台2丁目11 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アートテラス幡ヶ谷 | 2,397万円 〜 5,185万円 | 東京都中野区南台2丁目7 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
brightanna | 1,584万円 〜 1,996万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目21-2 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
LAPiSハタガヤ | 2,104万円 〜 3,663万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-11 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ笹塚南台 | 2,478万円 〜 3,351万円 | 東京都中野区南台4丁目5-14 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全48戸 |
NOZOMIOPREMIER幡ヶ谷 | 2,490万円 〜 6,021万円 | 東京都中野区南台2丁目5-11 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
グランフェリシア笹塚 | 2,557万円 〜 4,947万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目4 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
クリエシェンテ幡ヶ谷 | 2,231万円 〜 5,852万円 | 東京都中野区南台2丁目2-6 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
NINE幡ヶ谷 | 1,789万円 〜 2,254万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全9戸 |
HW.HILLS2 | 1,477万円 〜 1,893万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目11 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
ゴールドハタガヤ | 1,962万円 〜 2,450万円 | 東京都中野区南台2丁目25 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドメゾン中野富士見町 | 5,917万円 〜 7,828万円 | 東京都中野区南台3丁目1-14 |
2018年10月(築6年) 地上14階 / 全51戸 |
LIVARTSEASON幡ヶ谷 | 2,312万円 〜 3,405万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目61 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EXAMSASAZUKA | 3,125万円 〜 5,233万円 | 東京都中野区南台4丁目57-2 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
No.8ゼルコバマンション | 2,429万円 〜 5,210万円 | 東京都中野区南台3丁目12-12 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
Branche幡ヶ谷 | 2,043万円 〜 3,673万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目15-9 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
Greenview笹塚 | 2,541万円 〜 7,022万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目13-13 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
コン・スプランツァ | 2,856万円 〜 9,104万円 | 東京都中野区南台4丁目60-13 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷2 | 2,562万円 〜 5,720万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23-16 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全21戸 |
ステラフォート | 2,706万円 〜 5,194万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目31-6 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
アトラス中野南台 | 2,636万円 〜 9,820万円 | 東京都中野区南台3丁目10-4 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全68戸 |
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