この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区太平1丁目18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,865 万円 30.37m²の部屋
〜4,818 万円 40.49m²の部屋
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ファルファーラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
30.37m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,865万円30.37m²の部屋94万円 / m²
〜4,818万円40.49m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区太平)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区太平 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,051万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,938万円 | 97.2% |
築15年(9年後) | 3,796万円 | 93.7% |
築20年(14年後) | 3,654万円 | 90.2% |
築25年(19年後) | 3,512万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,865万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,785万円 | 97.2% |
9年後(築15年) | 2,684万円 | 93.7% |
14年後(築20年) | 2,584万円 | 90.2% |
19年後(築25年) | 2,483万円 | 86.7% |
このマンションと、墨田区太平の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,865万円 (30.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 101万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,865万円 |
買取 | 1,719万円 〜 2,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.04万円30.37m²の部屋
〜16.41万円40.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファルファーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファルファーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年5月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月 |
10.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月 |
12.1万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.6万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
10.1万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 5階 | 2022年1月 |
10.4万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 4階 | 2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月 |
9.8万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.9万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.3万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.6万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.7万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
12.6万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
10.5万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファルファーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファルファーラ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区太平1丁目18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】マルエツまで163m
【周辺】【スーパー】まいばすけっとまで191m
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ 錦糸町店まで411m
【周辺】【ディスカウントショップ】大黒屋まで1134m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン墨田タワービュー通り店まで241m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで264m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで367m
【周辺】【総合病院】賛育会病院まで578m
【周辺】【総合病院】賛育会病院健康管理クリニックまで578m
【周辺】【総合病院】東京都立墨東病院まで1510m
【周辺】【保育園】太平保育園まで216m
【周辺】【保育園】横川橋保育園まで299m
【周辺】【保育園】こすもす保育園まで404m
【周辺】【幼稚園】本所白百合幼稚園まで421m
【周辺】【幼稚園】柳島幼稚園まで991m
【周辺】【幼稚園】緑幼稚園まで1476m
【周辺】【小学校】錦糸小学校まで429m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレヴィア錦糸町ガーデンコースト | 2,628万円 〜 6,968万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-3 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
セヴェランス錦糸町 | 2,892万円 〜 6,010万円 | 東京都墨田区太平1丁目17-7 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド錦糸町レジデンス | 2,395万円 〜 6,157万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-10 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全30戸 |
WISTERIA錦糸町 | 2,578万円 〜 4,887万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-4 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア錦糸町2スカイガーデン | 2,458万円 〜 5,014万円 | 東京都墨田区石原4丁目16-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ錦糸町 | 2,340万円 〜 3,081万円 | 東京都墨田区石原4丁目16 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レオーネ錦糸町タワービュー | 2,445万円 〜 4,973万円 | 東京都墨田区太平1丁目22-11 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
エスポワール本所吾妻橋 | 2,334万円 〜 3,044万円 | 東京都墨田区本所4丁目6 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
イーアス本所吾妻橋 | 2,742万円 〜 5,728万円 | 東京都墨田区本所4丁目6-5 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
auroradue | 3,449万円 〜 4,348万円 | 東京都墨田区石原4丁目5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスレジデンスオシアゲパークサイド | 2,429万円 〜 5,108万円 | 東京都墨田区横川1丁目1-5 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全39戸 |
ティモーネグランデ錦糸町 | 2,395万円 〜 4,909万円 | 東京都墨田区石原4丁目6-5 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
リビオ錦糸町 | 2,979万円 〜 7,579万円 | 東京都墨田区石原4丁目25-3 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全49戸 |
S-RESIDENCE錦糸町パークサイド | 2,468万円 〜 5,883万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-3 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
イートアパートメントヴェリタス | 2,486万円 〜 4,988万円 | 東京都墨田区横川1丁目10-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイガーデン錦糸町 | 3,926万円 〜 5,999万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目18-3 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋4 | 2,482万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区石原3丁目15-10 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リルシア本所吾妻橋2 | 2,588万円 〜 3,389万円 | 東京都墨田区本所4丁目1 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN両国NORTH | 2,309万円 〜 5,325万円 | 東京都墨田区石原3丁目22-7 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
MAKESDESIGN両国SOUTH | 2,537万円 〜 5,700万円 | 東京都墨田区石原3丁目14-9 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全47戸 |
AZUREterrace | 4,169万円 〜 5,147万円 | 東京都墨田区横川2丁目2 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ・ヴィータ | 3,720万円 〜 6,288万円 | 東京都墨田区石原3丁目31-8 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デュランタ錦糸町 | 3,901万円 〜 5,021万円 | 東京都墨田区太平3丁目6-2 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全18戸 |
クレール | 2,566万円 〜 6,558万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
GALICIA本所吾妻橋South | 2,890万円 〜 4,375万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-17 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビィ・フォルマ本所吾妻橋 | 4,156万円 〜 5,414万円 | 東京都墨田区本所4丁目27-9 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
オープンレジデンシアキンシチョウ | 3,712万円 〜 6,656万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-10 |
2020年7月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
セキュリアコート錦糸町 | 2,603万円 〜 3,363万円 | 東京都墨田区太平3丁目5-3 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンスRYO | 2,047万円 〜 2,625万円 | 東京都墨田区石原3丁目24 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
TTGARDEN | 3,610万円 〜 6,582万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目5-6 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全16戸 |
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