この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県蕨市中央3丁目23-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,390 万円 25.06m²の部屋
〜1,848 万円 27.21m²の部屋
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ネクストグラシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
27.21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,390万円25.06m²の部屋55万円 / m²
〜1,848万円27.21m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市中央)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市中央 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,178万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,138万円 | 96.6% |
築15年(9年後) | 1,087万円 | 92.3% |
築20年(14年後) | 1,037万円 | 88.0% |
築25年(19年後) | 986万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,390万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,342万円 | 96.6% |
9年後(築15年) | 1,282万円 | 92.3% |
14年後(築20年) | 1,223万円 | 88.0% |
19年後(築25年) | 1,163万円 | 83.7% |
このマンションと、蕨市中央の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (25.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,390万円 |
買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.35万円25.06m²の部屋
〜9.03万円27.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクストグラシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクストグラシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
8.4万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
8.4万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
8.2万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
8.3万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.4万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8.4万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
8.3万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 27.15m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.2万円 / 月 | 27.21m² | 1K / 1階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクストグラシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.79%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:-1.81% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクストグラシア |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【総合病院】蕨市立病院まで947m
【周辺】【ショッピングセンター】Beans(ビーンズ) 戸田公園まで2291m
【周辺】【スーパー】西友 蕨店まで645m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 蕨中央3丁目店まで236m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ・ルヴァン | 1,667万円 〜 3,216万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目25-1 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
プラウド蕨 | 3,903万円 〜 5,063万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目13 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード | 1,171万円 〜 1,530万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目6-3 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SANITASWARABI | 3,189万円 〜 4,935万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目19-7 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全49戸 |
NEBEL蕨中央 | 1,773万円 〜 2,626万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目18-5 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全71戸 |
グレイス柳橋 | 2,218万円 〜 3,207万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目2-1 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファコート蕨-2 | 1,235万円 〜 1,653万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目2-16 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全47戸 |
ネクストコンフォート | 1,460万円 〜 2,777万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-10 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
アクシーズグランデ蕨4マンション | 1,121万円 〜 1,463万円 | 埼玉県川口市芝新町13-12 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全78戸 |
SK.シティハウス | 1,486万円 〜 3,265万円 | 埼玉県川口市芝新町14-29 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全45戸 |
オハナ蕨錦町 | 4,193万円 〜 5,478万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目7-26 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全129戸 |
スタービレMONA | 1,725万円 〜 3,326万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
グランアレグリア西川口 | 1,505万円 〜 2,385万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
サンクレイドル西川口2 | 3,897万円 〜 5,030万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目18-11 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全42戸 |
Hilltop2018 | 1,454万円 〜 4,014万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目3-13 |
2018年12月(築7年) 地上6階 / 全50戸 |
プレセダンヒルズ西川口 | 1,213万円 〜 1,743万円 | 埼玉県川口市並木3丁目16-21 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンベリール西川口 | 1,558万円 〜 2,066万円 | 埼玉県川口市並木3丁目16-22 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル西川口3 | 3,984万円 〜 5,501万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目37-1 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全48戸 |
dIPS西川口 | 2,032万円 〜 2,598万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目18-6 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全86戸 |
REXZY西川口AZ | 1,277万円 〜 1,988万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目34-18 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全53戸 |
ライオンズ川口並木グランゲート | 4,415万円 〜 5,912万円 | 埼玉県川口市並木3丁目23-25 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全120戸 |
マキシヴ西川口AZ | 1,322万円 〜 1,772万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-7 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゴールドヒルズ | 1,307万円 〜 1,671万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目19-11 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全7戸 |
REXZY西川口AZ3 | 1,319万円 〜 1,821万円 | 埼玉県川口市並木3丁目14-9 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラビエール戸田 | 1,762万円 〜 2,043万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2020年12月(築5年) 地上8階 / 全15戸 |
ディアレイシャス西川口 | 1,561万円 〜 2,057万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-21 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
REXZY西川口AZ4 | 1,274万円 〜 1,699万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目29-15 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全29戸 |
WEST-1 | 1,071万円 〜 3,482万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目32-20 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト戸田公園 | 4,212万円 〜 4,969万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-25 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全100戸 |
アルファコート西川口12 | 1,324万円 〜 1,886万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目32-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
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