大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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2,568万円 (52万円 / m²) 49.8m²の部屋
〜2,926万円 (59万円 / m²) 49.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,663万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,612万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 1,525万円 | 91.7% |
築20年(13年後) | 1,438万円 | 86.5% |
築25年(18年後) | 1,351万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 2,568万円 |
3年後(築10年) | 96.9% | 2,488万円 |
8年後(築15年) | 91.7% | 2,354万円 |
13年後(築20年) | 86.5% | 2,220万円 |
18年後(築25年) | 81.2% | 2,086万円 |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,568万円 (49.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 42万円 / m² |
コンフォーティアナガイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 6.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:3.28% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,568万円 |
買取 | 1,541万円 〜 2,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.76万円 / 月 49.8m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 49.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォーティアナガイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォーティアナガイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 49.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キキョウフラッツ | 1,842万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
シスイルボヌーレ長居 | 2,830万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ8 | 1,515万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フレンズ・アパートメント | 1,417万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
ふぁみーゆアビコ7 | 1,239万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
ハレルアナ | 2,177万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ふぁみーゆアビコ9 | 1,502万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-3 |
2018年6月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン我孫子前 | 3,720万円 〜 5,847万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月(築5年) 地上20階 / 全 - 戸 |
ユニハイムあびこヴェスティ | 3,739万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月(築5年) 地上15階 / 全57戸 |
プレミエール西田辺 | 1,530万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-22 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkView山坂 | 3,324万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-2 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全17戸 |
GRANZ山坂 | 4,252万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-18 |
2020年6月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル阿倍野阪南町 | 4,041万円 〜 5,938万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
パルティール | 2,707万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Marks西田辺町 | 1,351万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目6-17 |
2018年12月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレージア西田辺 | 3,803万円 〜 5,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23 |
2018年12月(築7年) 地上13階 / 全47戸 |
プレイズ住吉山之内 | 3,195万円 〜 4,968万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全59戸 |
ウエストコクーン阿倍野 | 1,603万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Luxe我孫子 | 1,174万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークナード阿倍野播磨町 | 3,368万円 〜 5,961万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
エスリード長居公園グランドアリーナ | 3,212万円 〜 4,333万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
KGソフィアアベノ播磨町 | 2,007万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
GRANDEMAISON阿倍野昭和町 | 4,851万円 〜 6,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-18 |
2018年7月(築8年) 地上12階 / 全21戸 |
アコード鷹合 | 2,598万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目15-20 |
2018年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シスイル遠里小野 | 1,555万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツーオー清水丘 | 1,783万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
クローバーグランツ阿倍野 | 1,681万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーシャンコート西田辺 | 3,002万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-9 |
2019年5月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
グランアッシュ住吉清水丘 | 2,811万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月(築8年) 地上12階 / 全46戸 |
リビオ住吉大社駅前 | 3,912万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築6年) 地上15階 / 全67戸 |
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マンション名称 | コンフォーティアナガイ |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月22日]
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