千葉県柏市小青田5丁目7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,784 万円 70m²の部屋
〜7,333 万円 101.4m²の部屋
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【外観】駅まで徒歩3分、通勤通学のアクセス良好の好立地！ペット（細則有）とご一緒に生活できるマンションです♪
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【外観】小・中学校や保育園も近く、子育てファミリーにも適した環境です♪
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【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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【駐車場】敷地内に駐車場があると、重い荷物を運ぶ距離も短くなる為、気軽に買い物を楽しめるのではないでしょうか。
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【周辺】柏たなか駅まで240m 徒歩約3分
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【周辺】田中北小学校まで700m 徒歩約9分
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【周辺】田中中学校まで1100m 徒歩約14分
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【周辺】ANYTIME FITNESS柏たなか店 まで230ｍ 徒歩約3分
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【周辺】フードマーケットカスミ柏たなか駅前店まで491m 徒歩約7分
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【周辺】セブンイレブン柏大室3丁目店まで61m 徒歩約1分
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【周辺】ヤックスドラッグ柏たなか店まで140ｍ 徒歩約2分
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【周辺】三井ショッピングパーク ららぽーと柏の葉まで2800m 車で約7分
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【周辺】柏田中郵便局まで1600m 徒歩約20分
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【周辺】セキ柏たなか店まで751m 徒歩約10分
14/14デュオヒルズ・ザ・グランの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ・ザ・グランの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,784万円 （54万円 / m²） 70m²の部屋
〜7,333万円 （72万円 / m²） 101.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(柏市小青田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,682万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,570万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 4,286万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 4,001万円 | 85.4％ |
| 築25年(17年後) | 3,716万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,784万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 3,694万円 |
| 7年後(築15年) | 91.5％ | 3,464万円 |
| 12年後(築20年) | 85.4％ | 3,234万円 |
| 17年後(築25年) | 79.4％ | 3,003万円 |
このマンションと、柏市小青田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,784万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 67万円 / m² |
デュオヒルズ・ザ・グラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 6.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：-0.76%、 1年前→今年：6.54% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ・ザ・グランが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 101.40m² | 4LDK / 8階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,390万円 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,299万円 | 75.16m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,799万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,450万円 | 91.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4,899万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,180万円 | 75.16m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5,500万円 | 91.61m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 4,180万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 4,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5,600万円 | 86.96m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 4,380万円 | 75.16m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,900万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,050万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,690万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月 |
| 4,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,680万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 4,800万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4,930万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年8月 |
| 4,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年7月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 5,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5,390万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5,490万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 6,000万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 5,800万円 | 101.00m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 4,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,180万円 | 81.74m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 4,300万円 | 81.79m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,950万円 | 70.90m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 4,180万円 | 70.90m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月 |
| 3,780万円 | 81.74m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,784万円 |
| 買取 | 2,271万円 〜 3,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.9万円 / 月 70m²の部屋
〜
26.67万円 / 月 101.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ・ザ・グランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ・ザ・グランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 19万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 78.54m² | 4LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ柏たなかステーションヴィラ | 3,037万円 〜 4,118万円 | 千葉県柏市小青田3丁目1-6 |
2017年6月（築9年） 地上7階 / 全182戸 |
| SCELTO・K | 1,355万円 〜 3,667万円 | 千葉県柏市小青田1丁目6 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全50戸 |
| アルコイーリス | 2,678万円 〜 3,689万円 | 千葉県柏市大室1丁目12-4 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト | 2,144万円 〜 9,435万円 | 千葉県柏市若柴178-4 |
2016年11月（築10年） 地上36階 / 全349戸 |
| アヴェニール柏の葉 | 1,721万円 〜 6,572万円 | 千葉県柏市若柴164-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全40戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 2,285万円 〜 7,771万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2017年10月（築9年） 地上12階 / 全78戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,707万円 〜 7,199万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月（築8年） 地上20階 / 全176戸 |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2,352万円 〜 8,238万円 | 千葉県柏市若柴264-1 |
2017年3月（築10年） 地上15階 / 全1戸 |
| アベニューガーデン柏の葉 | 4,615万円 〜 6,656万円 | 千葉県柏市若柴276-4 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| メルヴェーユ柏の葉 | 1,390万円 〜 1,925万円 | 千葉県柏市中十余二210-3 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・Sガーデン柏の葉キャンパス | 1,625万円 〜 4,063万円 | 千葉県柏市中十余二 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アートレジデンスイン柏の葉 | 2,042万円 〜 3,465万円 | 千葉県柏市若柴262-2 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全47戸 |
| Luana守谷駅西口マンション | 2,537万円 〜 2,807万円 | 茨城県守谷市百合ケ丘3丁目2672-18 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ柏 | 3,403万円 〜 5,025万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全154戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ・ザ・グラン |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
4LDK 2階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 4階
6/11
4LDK 5階
7/11
3LDK 6階
8/11
4LDK 8階
9/11
3LDK 9階
10/11
4LDK 11階
11/11| 築年月（築年数） | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 253戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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