大分県中津市大字中殿468-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,265 万円 44.42m²の部屋
〜2,149 万円 52.21m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【外観】
2/2ラ・ドルチェ・ヴィータ中津駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ドルチェ・ヴィータ中津駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・ドルチェ・ヴィータ中津駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
44.42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社明生不動産 ミニミニFC中津店 | ||||||
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,265万円 （28万円 / m²） 44.42m²の部屋
〜2,149万円 （41万円 / m²） 52.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.42m²の部屋の場合 | 52.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,265万円 | 2,149万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,450円 | 77万5,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,450円 | 81万5,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,212万1,155円 | 2,067万2,737円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(中津市大字中殿)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,718万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,658万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,504万円 | 87.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,351万円 | 78.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,197万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,265万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 1,221万円 |
| 7年後(築15年) | 87.6％ | 1,108万円 |
| 12年後(築20年) | 78.6％ | 995万円 |
| 17年後(築25年) | 69.7％ | 882万円 |
このマンションと、中津市大字中殿の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (44.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 43万円 / m² |
ラ・ドルチェ・ヴィータ中津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
中津市のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：3.97% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
中津市
大分県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.75万円 / 月 44.42m²の部屋
〜
7.67万円 / 月 52.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ドルチェ・ヴィータ中津駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ドルチェ・ヴィータ中津駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 52.21m² | 2LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.21m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.21m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.21m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.21m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.21m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.42m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.21m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.21m² | 2LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス | 2,594万円 〜 3,508万円 | 大分県中津市大字中殿460-1 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全77戸 |
| マキシム天神 | 819万円 〜 2,989万円 | 大分県中津市天神町7-1 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミラコスタ | 1,130万円 〜 1,551万円 | 大分県中津市蛭子町3丁目32 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ドルチェ・ヴィータ中津駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県中津市大字中殿468-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/13
2LDK 3階
2/13
2LDK 3階
3/13
1LDK 3階
4/13
2LDK 4階
5/13
2LDK 4階
6/13
2LDK 5階
7/13
2LDK 8階
8/13
2LDK 10階
9/13
1LDK 10階
10/13
1LDK 12階
11/13
2LDK 13階
12/13
1LDK 13階
13/13| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県中津市大字中殿468-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 中津駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2018年8月(築8年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
