最終更新日：2026年4月12日

マキシム天神資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓マキシム天神を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

マキシム天神の参考査定価格： 819万円 〜 2,989万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大分県中津市天神町7-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

819 万円 29.45m²の部屋

〜

2,989 万円 74.19m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/2
【周辺】郵便局「中津郵便局まで469ｍ」
2/2

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マキシム天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

マキシム天神の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(127件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

マキシム天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
13階	賃貸募集中賃料 9.25万円	74.19m²	3LDK	南	物件詳細
13階	株式会社明生不動産　ミニミニFC中津店				物件詳細
13階	賃貸募集中賃料 6.6万円	47.5m²	2LDK	南	物件詳細
13階	株式会社明生不動産　ミニミニFC中津店				物件詳細
11階	賃貸募集中賃料 4.8万円	29.45m²	1K	南	物件詳細
11階	株式会社明生不動産　ミニミニFC中津店				物件詳細

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マキシム天神は売ったらいくら？参考査定価格

819万円（28万円 / m²） 29.45m²の部屋

〜

2,989万円（40万円 / m²） 74.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	29.45m²の部屋の場合	74.19m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	819万円	2,989万円
① 仲介手数料（税込）	33万6,270円	105万2,370円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	37万1,270円	109万2,370円
手元に残る金額（A - B）	781万2,842円	2,879万99円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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マキシム天神周辺の中古マンション価格推移情報

マキシム天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

中津市のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：3.97% ）

大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

中津市

大分県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	819万円
買取	492万円〜 655万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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マキシム天神は貸したらいくら？参考賃料

4.13万円 / 月 29.45m²の部屋

〜

11.23万円 / 月 74.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マキシム天神の賃料掲載履歴（127件）

マキシム天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマキシム天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.6万円 / 月	47.50m²	2LDK / 13階	2026年3月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 3階	2026年3月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 3階	2026年3月
6万円 / 月	47.50m²	2DK / 5階	2026年2月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 6階	2025年11月〜2025年12月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 12階	2025年9月〜2025年11月
6.2万円 / 月	47.50m²	2DK / 11階	2025年9月〜2025年10月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 9階	2025年8月〜2025年9月
6.2万円 / 月	47.50m²	2DK / 10階	2025年5月〜2025年8月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 8階	2025年7月〜2025年8月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 10階	2025年5月〜2025年6月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 10階	2025年6月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 12階	2025年3月〜2025年4月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 11階	2025年3月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 9階	2025年1月〜2025年2月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 10階	2025年2月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 5階	2025年2月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 3階	2024年10月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 12階	2024年8月〜2024年9月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 11階	2024年8月〜2024年9月
4.6万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2024年8月〜2024年9月
6.7万円 / 月	67.40m²	2LDK / 6階	2024年9月
5.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 2階	2024年7月〜2024年8月
9.3万円 / 月	74.00m²	3LDK / 13階	2024年7月
5.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2024年7月
6.5万円 / 月	67.00m²	2LDK / 4階	2024年5月〜2024年6月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 9階	2024年2月〜2024年3月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年2月
4.6万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2023年12月〜2024年1月
6.5万円 / 月	67.00m²	2LDK / 3階	2024年1月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 11階	2023年11月〜2023年12月
5.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2023年12月
6.7万円 / 月	67.00m²	2LDK / 7階	2023年10月
5.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 5階	2023年10月
5.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 2階	2023年8月〜2023年9月
6.5万円 / 月	67.00m²	2LDK / 2階	2023年9月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 8階	2023年6月
5.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 2階	2023年3月〜2023年5月
6万円 / 月	47.00m²	2LDK / 3階	2023年3月〜2023年4月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 7階	2023年4月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2023年3月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2023年3月
6.2万円 / 月	47.00m²	2LDK / 7階	2023年1月〜2023年2月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 10階	2023年2月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 11階	2022年12月〜2023年1月
9.3万円 / 月	74.00m²	3LDK / 13階	2022年6月〜2022年12月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2022年10月〜2022年11月
5.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2022年10月〜2022年11月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 10階	2022年11月
6.2万円 / 月	47.00m²	2LDK / 8階	2022年10月
6万円 / 月	47.00m²	2LDK / 4階	2022年8月〜2022年9月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 12階	2022年9月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 7階	2022年9月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 8階	2022年7月〜2022年8月
6.6万円 / 月	47.00m²	2LDK / 14階	2022年6月〜2022年7月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 10階	2022年6月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2022年4月〜2022年5月
4.8万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2022年4月〜2022年5月
5.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2022年5月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 11階	2022年4月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 10階	2022年4月
5.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 6階	2022年4月
13.8万円 / 月	74.19m²	3LDK / 14階	2022年2月〜2022年3月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 4階	2022年3月
6.7万円 / 月	67.40m²	2LDK / 10階	2022年2月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 9階	2021年11月〜2021年12月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 6階	2021年11月〜2021年12月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 6階	2021年11月〜2021年12月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 2階	2021年12月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 5階	2021年10月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 2階	2021年6月〜2021年8月
6万円 / 月	47.50m²	2LDK / 4階	2021年5月〜2021年6月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 9階	2021年6月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 8階	2021年6月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 10階	2021年5月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 7階	2021年5月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 8階	2021年3月〜2021年4月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 5階	2021年3月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 7階	2020年10月〜2021年2月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 9階	2021年2月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 4階	2021年2月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 11階	2020年12月〜2021年1月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 12階	2020年11月〜2020年12月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 4階	2020年12月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 3階	2020年8月〜2020年9月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 9階	2020年7月〜2020年8月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 5階	2020年4月〜2020年6月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 9階	2020年6月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 7階	2020年6月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 4階	2020年6月
13.8万円 / 月	74.19m²	3LDK / 14階	2020年3月〜2020年5月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 7階	2020年4月
6.7万円 / 月	67.40m²	2LDK / 6階	2020年4月
6万円 / 月	47.50m²	2LDK / 4階	2020年2月〜2020年3月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 9階	2020年3月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 7階	2020年3月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 2階	2020年3月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 12階	2020年2月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 9階	2020年2月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 8階	2020年2月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 8階	2019年11月〜2019年12月
9.3万円 / 月	74.19m²	3LDK / 13階	2019年10月〜2019年11月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 6階	2019年10月〜2019年11月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 11階	2019年9月〜2019年10月
6.7万円 / 月	67.40m²	2LDK / 11階	2019年9月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 5階	2019年8月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 5階	2019年6月〜2019年7月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 12階	2019年5月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 10階	2019年3月〜2019年4月
6.7万円 / 月	67.40m²	2LDK / 6階	2019年4月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 12階	2019年3月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 9階	2019年3月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 7階	2019年3月
5.7万円 / 月	43.70m²	1LDK / 4階	2019年3月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 3階	2019年3月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 9階	2019年2月
6.7万円 / 月	67.40m²	2LDK / 8階	2019年1月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 7階	2019年1月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 12階	2018年10月〜2018年12月
6.2万円 / 月	47.50m²	2LDK / 6階	2018年11月〜2018年12月
6万円 / 月	47.50m²	2LDK / 2階	2018年11月〜2018年12月
6万円 / 月	47.50m²	2LDK / 5階	2018年10月〜2018年11月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 3階	2018年10月〜2018年11月
6.5万円 / 月	67.40m²	2LDK / 3階	2018年10月〜2018年11月
4.8万円 / 月	29.45m²	1K / 10階	2018年9月〜2018年10月
5.9万円 / 月	43.70m²	1LDK / 6階	2018年8月〜2018年9月
4.6万円 / 月	29.45m²	1K / 2階	2018年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
レジデンス彩嘉	1,383万円〜 2,062万円	大分県中津市蛭子町2丁目7	2016年3月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
ミラコスタ	1,130万円〜 1,551万円	大分県中津市蛭子町3丁目32	2018年1月（築9年）地上4階 / 全 - 戸
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス	2,594万円〜 3,508万円	大分県中津市大字中殿460-1	2018年10月（築8年）地上14階 / 全77戸
ラ・ドルチェ・ヴィータ中津駅前	1,266万円〜 2,166万円	大分県中津市大字中殿468-3	2018年8月（築8年）地上14階 / 全39戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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マキシム天神の物件概要

マンション名称	マキシム天神
所在地	大分県中津市天神町7-1 地図を見る
交通	JR日豊本線 / 中津駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/59
1K 2階
2/59
1K 2階
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2LDK 2階
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1LDK 5階
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2LDK 6階
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1LDK 6階
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2LDK 6階
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1LDK 7階
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1K 7階
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1LDK 7階
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2LDK 7階
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33/59
1K 8階
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1K 8階
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1LDK 8階
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2LDK 8階
37/59
1LDK 9階
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1K 9階
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1K 9階
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1LDK 9階
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2LDK 9階
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2LDK 10階
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1LDK 10階
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1K 10階
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1LDK 10階
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2DK 10階
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1LDK 11階
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1K 11階
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1LDK 11階
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2DK 11階
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1LDK 12階
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1K 12階
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3LDK 13階
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2LDK 13階
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3LDK 14階
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2LDK 14階
59/59

築年月（築年数）	2017年1月(築10年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上14階 / 地下5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	エレベーター、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓マキシム天神を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

マキシム天神の参考査定価格：819万円〜 2,989万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、マキシム天神の売り時ですか？

マキシム天神がある中津市のマンションの価格は直近の3年間で5.00%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、2年前→1年前：0.53%、1年前→今年：3.97%）
大分県の直近3年間の変動（7.09%）に比べ、やや低めの水準です。
マキシム天神の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓マキシム天神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マキシム天神の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
マキシム天神に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓マキシム天神へのアクセスや最寄り駅を教えてください。