静岡県藤枝市田沼1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,019 万円 72.11m²の部屋
〜4,014 万円 72.11m²の部屋
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【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【駐車場】立体駐車場
3/3グランアネシス藤枝サウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアネシス藤枝サウスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,019万円 （42万円 / m²） 72.11m²の部屋
〜4,014万円 （56万円 / m²） 72.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,668万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,512万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 3,248万円 | 88.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,985万円 | 81.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,721万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,019万円 |
| 3年後(築10年) | 95.7％ | 2,891万円 |
| 8年後(築15年) | 88.6％ | 2,674万円 |
| 13年後(築20年) | 81.4％ | 2,457万円 |
| 18年後(築25年) | 74.2％ | 2,240万円 |
このマンションと、藤枝市田沼の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,019万円 (72.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
グランアネシス藤枝サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.41%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：-0.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアネシス藤枝サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,019万円 |
| 買取 | 1,812万円 〜 2,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 72.11m²の部屋
〜
10.68万円 / 月 72.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブルレジデンス藤枝駅南 | 2,617万円 〜 4,419万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-2 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン藤枝PRIOR | 2,728万円 〜 4,852万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-37 |
2020年12月（築6年） 地上13階 / 全95戸 |
| グランアネシス藤枝 | 2,119万円 〜 4,893万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目8-22 |
2018年1月（築8年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| GLANZOFDIMOA | 1,709万円 〜 2,348万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目2-22 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリシティグランツ | 1,464万円 〜 2,732万円 | 静岡県藤枝市下青島 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンラード築地 | 1,653万円 〜 3,260万円 | 静岡県藤枝市築地640-1 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシャス2 | 1,955万円 〜 2,723万円 | 静岡県焼津市三ケ名 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランアネシス藤枝サウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアネシス藤枝サウス |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県藤枝市田沼1丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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