ホームズマンション売却プライスマップ静岡県藤枝市グランアネシス藤枝

グランアネシス藤枝はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,132万円 57.84m²の部屋

4,825万円 101.88m²の部屋

所在地 静岡県藤枝市駅前1丁目8-22
交通
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩3分

グランアネシス藤枝

外観

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グランアネシス藤枝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランアネシス藤枝の売却に強い不動産会社 3社

グランアネシス藤枝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランアネシス藤枝から近い順に表示しています

みさき未来開発株式会社
物件から
2.2
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
U2JAPAN株式会社
物件から
14.7
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

静岡県東部エリア最大級の売り場面積!

U2JAPAN株式会社は三島市・沼津市・駿東郡地区最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
50.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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グランアネシス藤枝は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,132万円 57.84m²の部屋 37万円 / m²

4,825万円 101.88m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市駅前)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤枝市駅前 / 専有面積:60m² )
変化割合
築7年(現在) 2,334万円 100%
築10年(3年後) 2,235万円 95.8%
築15年(8年後) 2,068万円 88.6%
築20年(13年後) 1,901万円 81.5%
築25年(18年後) 1,734万円 74.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,132万円 100%
3年後 (築10年) 2,042万円 95.8%
8年後 (築15年) 1,890万円 88.6%
13年後 (築20年) 1,737万円 81.5%
18年後 (築25年) 1,585万円 74.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市駅前の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,132万円 (57.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアネシス藤枝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,390万円 57.84m² 1LDK / 11階 2021年2月〜2022年1月
2,540万円 53.86m² 1LDK / 11階 2020年6月〜2021年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,132万円
買取 1,280万円 〜 1,706万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランアネシス藤枝周辺の中古マンション価格推移情報

グランアネシス藤枝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 20.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.30% 、 2年前→1年前:7.86% 、 1年前→今年:-0.38%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランアネシス藤枝
所在地 静岡県藤枝市駅前1丁目8-22
交通
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】オーレ藤枝

    【周辺】オーレ藤枝

築年月(築年数) 2018年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上17階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、駐輪場あり、免震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランアネシス藤枝の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンブルレジデンス藤枝駅南 2,589万円 〜 4,277万円 静岡県藤枝市田沼1丁目3-2 2017年6月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
グランアネシス藤枝サウス 3,031万円 〜 3,945万円 静岡県藤枝市田沼1丁目3-3 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全97戸
リード 1,161万円 〜 2,208万円 静岡県藤枝市前島1丁目11-3 2016年4月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリシティグランツ 1,460万円 〜 2,655万円 静岡県藤枝市下青島 2019年1月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
オンラード築地 1,545万円 〜 2,973万円 静岡県藤枝市築地640-1 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全20戸
プレシャス2 1,821万円 〜 2,477万円 静岡県焼津市三ケ名 2017年7月(築7年)
地上5階 / 全15戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランアネシス藤枝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランアネシス藤枝の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
グランアネシス藤枝に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランアネシス藤枝の売り時ですか?
グランアネシス藤枝がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で20.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.30%、2年前→1年前:7.86%、1年前→今年:-0.38%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日