この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県蕨市北町2丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,456 万円 26.11m²の部屋
〜2,754 万円 41.59m²の部屋
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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ネクストコンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
41.59m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,456万円 26.11m²の部屋 56万円 / m²
〜2,754万円 41.59m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市北町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 997万円 | 100% |
築10年(2年後) | 980万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 938万円 | 94.1% |
築20年(12年後) | 896万円 | 89.9% |
築25年(17年後) | 854万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,456万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,432万円 | 98.3% |
7年後 (築15年) | 1,371万円 | 94.1% |
12年後 (築20年) | 1,309万円 | 89.9% |
17年後 (築25年) | 1,248万円 | 85.7% |
このマンションと、蕨市北町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (26.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,456万円 |
買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.65万円 26.11m²の部屋
〜11.49万円 41.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクストコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 16.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.48% 、 2年前→1年前:0.80% 、 1年前→今年:-2.11% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.64% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクストコンフォート |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】蕨駅(JR 京浜東北線) 徒歩19分。 1500m
【周辺】戸田駅(JR東日本 埼京線) 徒歩17分。 1330m
【周辺】ビバモール蕨錦町 徒歩7分。 550m
【周辺】ヤオコー蕨錦町店 徒歩7分。 560m
【周辺】西友蕨店 徒歩11分。 830m
【周辺】ファミリーマートTKS錦二丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン蕨市役所通り店 徒歩5分。 350m
【周辺】ドラッグストアセキ蕨錦町店 徒歩5分。 380m
築年月(築年数) | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オハナ蕨錦町 | 4,281万円 〜 5,287万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目7-26 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全129戸 |
ミルトブリーゼS | 1,518万円 〜 3,955万円 | 埼玉県蕨市中央4丁目5-15 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NEBEL蕨中央 | 1,744万円 〜 2,650万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目18-5 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全71戸 |
ソレイユ・ルヴァン | 1,640万円 〜 3,244万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目25-1 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
シュガーキューブ蕨 | 1,180万円 〜 2,199万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目12-2 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネクストグラシア | 1,368万円 〜 1,863万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-3 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全32戸 |
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード | 1,153万円 〜 1,544万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目6-3 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティインデックス蕨駅前 | 2,250万円 〜 3,007万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目25-8 |
2016年9月(築8年) 地上11階 / 全60戸 |
プラウド蕨 | 3,888万円 〜 5,167万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目13 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
ユプリュネ | 1,889万円 〜 4,196万円 | 埼玉県戸田市大字新曽665 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Hilltop2018 | 1,425万円 〜 4,017万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目3-13 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全50戸 |
ハーモニープラザ | 1,541万円 〜 3,686万円 | 埼玉県戸田市大字新曽422-1 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全30戸 |
エミネンス | 1,311万円 〜 1,850万円 | 埼玉県戸田市大字新曽659-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクリューズ | 1,428万円 〜 3,291万円 | 埼玉県戸田市大字新曽802-2 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全37戸 |
プルメリア北戸田 | 1,230万円 〜 3,254万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2002-1 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
シャルム北戸田2 | 1,797万円 〜 3,885万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2142 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 3,886万円 〜 4,621万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SK-COURT6 | 1,212万円 〜 1,709万円 | 埼玉県川口市芝5丁目13-14 |
2015年6月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
SK.シティハウス | 1,471万円 〜 3,310万円 | 埼玉県川口市芝新町14-29 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全45戸 |
プリムヴェールE北戸田 | 1,389万円 〜 1,820万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目116-3 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシーズグランデ蕨4マンション | 1,109万円 〜 1,484万円 | 埼玉県川口市芝新町13-12 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全78戸 |
プリンシパル | 2,553万円 〜 3,903万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目20-7 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローベル北戸田ステーションアリーナ | 4,068万円 〜 4,837万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目115-17 |
2016年6月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モデルノレジデンス | 1,445万円 〜 1,902万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス南浦和 | 4,851万円 〜 6,155万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全49戸 |
アンビシャス西川口 | 3,039万円 〜 4,700万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目1-6 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全57戸 |
プラウド南浦和根岸 | 4,633万円 〜 6,061万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全62戸 |
S-FORT戸田公園 | 1,331万円 〜 1,751万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-13 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミスト戸田公園 | 4,184万円 〜 5,029万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-25 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全100戸 |
サンクレイドル西川口2 | 3,876万円 〜 4,877万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目18-11 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全42戸 |
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