この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,017 万円 30m²の部屋
〜1,946 万円 41.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
GLC水前寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
41.25m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
41.25m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,017万円30m²の部屋34万円 / m²
〜1,946万円41.25m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 712万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 675万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 613万円 | 86.2％ |
| 築20年(13年後) | 552万円 | 77.5％ |
| 築25年(18年後) | 490万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,017万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 965万円 | 94.9％ |
| 8年後(築15年) | 877万円 | 86.2％ |
| 13年後(築20年) | 789万円 | 77.5％ |
| 18年後(築25年) | 700万円 | 68.8％ |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,017万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 611万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.14万円30m²の部屋
〜8.03万円41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GLC水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGLC水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 12階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 13階 | 2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 13階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 12階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 11階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 14階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 13階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 12階 | 2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 14階 | 2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 13階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 14階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GLC水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GLC水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
| 交通 |
|
【外観】好立地マンション
【エントランス】高級感のあるロビー
【周辺】コンビニ「ローソン熊本水前寺2丁目店まで373ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめマート水前寺駅店まで310ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめマート水前寺駅店まで310ｍ」
【周辺】郵便局「水前寺駅前郵便局まで266ｍ」
【周辺】図書館「熊本市立図書館まで1133ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシーサ水前寺 | 1,202万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,362万円 〜 3,811万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラーナ新水前寺 | 1,333万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-15 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 3,212万円 〜 5,163万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NEWERA水前寺 | 998万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| MJR新大江 | 2,794万円 〜 4,664万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランパーク水前寺 | 1,037万円 〜 2,834万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール新水前寺 | 3,079万円 〜 3,791万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全46戸 |
| GLCSHINOE | 2,000万円 〜 2,678万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目8-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| RIVIERE水前寺公園 | 1,029万円 〜 2,915万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MONREVE九学通り | 1,010万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| LIBTH味噌天神 | 1,156万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランパーク国府 | 1,557万円 〜 2,752万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティー・プラウド水前寺公園 | 3,210万円 〜 4,867万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全37戸 |
| CONCIERIAスイゼンジ | 1,691万円 〜 4,264万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラーヴェ水前寺 | 993万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全42戸 |
| ホワイトステージ・水前寺 | 898万円 〜 1,203万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2,927万円 〜 5,250万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全193戸 |
| ホワイトステージ水前寺公園 | 961万円 〜 2,837万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目3-17 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大江東 | 2,647万円 〜 5,866万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| ハッピーマンション渡鹿 | 910万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| Escaza新屋敷 | 839万円 〜 1,131万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンヒルズ県庁東 | 1,014万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| Alveare九品寺 | 1,126万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| イルマーレ上水前寺 | 1,993万円 〜 2,502万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| K-Smart新大江 | 1,097万円 〜 2,591万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| ChelseaManor新屋敷 | 1,071万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン九品寺エルド | 2,565万円 〜 4,671万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| GRANPARK県庁東 | 1,399万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ナイスマンションIM九品寺 | 960万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
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