この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,659 万円 50m²の部屋
〜4,456 万円 50.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,659万円50m²の部屋73万円 / m²
〜4,456万円50.03m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区堂ケ芝)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区堂ケ芝 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,713万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,630万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 2,490万円 | 91.8% |
築20年(13年後) | 2,350万円 | 86.6% |
築25年(18年後) | 2,210万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,659万円 | 100% |
3年後(築10年) | 3,546万円 | 96.9% |
8年後(築15年) | 3,358万円 | 91.8% |
13年後(築20年) | 3,169万円 | 86.6% |
18年後(築25年) | 2,980万円 | 81.4% |
このマンションと、大阪市天王寺区堂ケ芝の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,659万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,659万円 |
買取 | 2,195万円 〜 2,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.69万円50m²の部屋
〜14.08万円50.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス堂ヶ芝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス堂ヶ芝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
11.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
11.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
11.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
11.8万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
11.8万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
11.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
11.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
11.8万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
11.4万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
11.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
11.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
11.4万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
11.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
11.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
11.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
11.4万円 / 月 | 50.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エミネンス堂ヶ芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンス堂ヶ芝 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】エミネンス堂ヶ芝 外観
【外観】エミネンス堂ヶ芝 外観
【エントランス】エミネンス堂ヶ芝 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン桃谷駅前店まで150m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 細工谷店まで400m
【周辺】【小学校】桃陽小学校まで400m
【周辺】【中学校】夕陽丘中学校まで780m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ ビエラ桃谷店まで140m
【周辺】【公園】五条公園まで280m
【周辺】【郵便局】天王寺真法院郵便局まで360m
【周辺】【その他】TAC桃山まで420m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト天王寺桃山店まで400m
【周辺】【総合病院】警察病院まで550m
【周辺】【図書館】天王寺図書館まで600m
【周辺】【小児科】聖バルナバ病院まで650m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,265万円 〜 9,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
MTIマンション烏ヶ辻 | 2,091万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ夕陽丘 | 4,407万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全51戸 |
ハイケンスライフ真法院 | 2,702万円 〜 4,439万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
PerfectLife真法院 | 2,467万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
フジマン北山町 | 1,548万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
ウエンズ勝山 | 1,576万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
LOBANS東上 | 1,437万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-3 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
むつみ庵鶴橋 | 1,785万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-2 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシャイン南勝山 | 2,810万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Relief真法院 | 2,340万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
uro鶴橋駅前 | 1,485万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町7-3 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH | 1,557万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-18 |
2019年11月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 9,543万円 〜 1億 1,670万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
シャンピア国分町 | 3,522万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
MIKIGARDEN | 1,758万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-20 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全33戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,207万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全37戸 |
パークサイド東上 | 1,422万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-10 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 1,603万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-21 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 5,113万円 〜 8,268万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9-19 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
FIRSTFIORE天王寺筆ヶ崎EYE | 1,550万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全86戸 |
プレサンスロジェ上本町 | 3,419万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,253万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
ブランズ夕陽丘ザ・テラス | 5,863万円 〜 7,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス四天王寺 | 3,444万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
グランテージ国分町 | 3,537万円 〜 4,880万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
カームツリー上町台 | 3,330万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-26 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪上本町ブランシュ | 1,584万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-12 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
セレッソ寺田町 | 3,830万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全5戸 |
グランデュール鶴橋 | 1,582万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全39戸 |
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