徳島県徳島市北前川町4丁目
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,407 万円 68.38m²の部屋
〜3,205 万円 68.38m²の部屋
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ロイヤルガーデン北前川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン北前川の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルガーデン北前川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルガーデン北前川から近い順に表示しています
経験豊富な専門スタッフが対応致します！
当社は徳島県内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますのでお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
【徳島市売買実績Ｎｏ.１】
お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。
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親切・丁寧なご提案をさせていただきます。
当社は徳島市内近郊を中心に土地建物の売買仲介を行っている会社です。
お客様にとってよりベストなセレクトをしていただけるよう様、一人一人にあったご提案をお約束致します。空き家整理や解体、リフォーム工事のご紹介も可能です。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
社員画像
知識経験豊富なスタッフが対応致します。
新しい会社ですが、数多くの不動産売買経験、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また、提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎ、ご相談も承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。
店舗内観
親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談
お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。
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プラスナイスは日々勉強を続ける会社です！
不動産の市場は日々変化しています。
道路が新設されたり、法律が変わったり。
それ以外にも、住宅設備が新しくなったり、新しい開発団地が出てきたり…。
日々勉強、日々情報収集です。その分スタッフの知識も豊富になり、お客様により多くのご提案をさせていただきます。
リフォームのご相談も承ります！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ロイヤルガーデン北前川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
80.03m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
2,407万円 （35万円 / m²） 68.38m²の部屋
〜3,205万円 （47万円 / m²） 68.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(徳島市北前川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,401万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,109万円 | 91.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,739万円 | 80.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,370万円 | 69.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,000万円 | 58.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,407万円 |
| 4年後(築10年) | 91.4％ | 2,200万円 |
| 9年後(築15年) | 80.5％ | 1,938万円 |
| 14年後(築20年) | 69.7％ | 1,677万円 |
| 19年後(築25年) | 58.8％ | 1,415万円 |
このマンションと、徳島市北前川町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (68.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 49万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.89万円 / 月 68.38m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 68.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン北前川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン北前川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルガーデン北前川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.70%、 2年前→1年前：3.86%、 1年前→今年：0.18% ）
徳島県の直近3年間の変動（7.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン北前川 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市北前川町4丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】小学校「国立鳴門教育大学学校教育学部附属小学校まで677m」
4/11
【周辺】小学校「徳島市立助任小学校まで689m」
5/11
【周辺】中学校「徳島市立徳島中学校まで452m」
6/11
【周辺】役所「徳島市役所まで1884m」
7/11
【周辺】郵便局「徳島前川郵便局まで287m」
8/11
【周辺】警察署、交番「徳島中央警察署まで1675m」
9/11
【周辺】銀行「阿波銀行渭北支店まで370m」
10/11
【周辺】銀行「徳島大正銀行渭北支店まで439m」
11/11| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ中吉野町2 | 2,402万円 〜 3,609万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファステイツ南田宮2 | 2,331万円 〜 3,104万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン徳島駅西 | 2,300万円 〜 4,820万円 | 徳島県徳島市寺島本町西2丁目 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| クレアホームズ南常三島 | 3,448万円 〜 4,593万円 | 徳島県徳島市南常三島町1丁目 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全32戸 |
| ピース・スクエア常三島 | 990万円 〜 1,556万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目3-1 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 2,314万円 〜 4,142万円 | 徳島県徳島市佐古一番町8-22 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| proud-g幸町 | 1,350万円 〜 4,104万円 | 徳島県徳島市幸町2丁目23-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2,283万円 〜 3,239万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-29 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全59戸 |
| ユニエミール徳島住吉 | 676万円 〜 925万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-12 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全139戸 |
| グランクリュ佐古EAST | 992万円 〜 3,306万円 | 徳島県徳島市佐古六番町9-8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランクリュ佐古WEST | 992万円 〜 2,884万円 | 徳島県徳島市佐古六番町5-30 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルハーベン山城 | 996万円 〜 1,343万円 | 徳島県徳島市山城西2丁目69-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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